Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Germering - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Germering - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Germering

Wohnung

4,5 Zi. Whg im EG, Wfl. ca. 99,20 m² (inkl, Terasse zu 1/2), Bj. ca. 1987,
SNR an Garten mit Terrasse und Stellplatz

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
99.2 m²
6.552 €/m²
Grundstück
25588 m²
​
Baujahr
1987
vor 38 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Instandhaltung & Modernisierung

2023
Erneuerung beider Heizkessel; Kosten von 350.000 € aus der Instandhaltungsrücklage
2024
Erneuerung der Unterstation im Bauteil C; Kosten werden über eine Sonderumlage finanziert

Aufteilung

Etage 0

  • Flur/Garderobe 5,3 m²
  • Kind/Gast 10,8 m²
  • Schlafen 15,8 m²
  • Küche 5,8 m²
  • Kind/Gast 8,7 m²
  • WC 1,5 m²
  • Schlafen 15,8 m²
  • Kind 10 m²
  • Bad 5,5 m²

Flurstücke

  • Unterpfaffenhofen, Flur 703 - 2
    856 m²
  • Unterpfaffenhofen, Flur 703 - 10
    2.121 m²
  • Unterpfaffenhofen, Flur 703 - 12
    388 m²
  • Unterpfaffenhofen, Flur 703 - 14
    2.765 m²
  • Unterpfaffenhofen, Flur 703 - 16
    2.379 m²

Zustand

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Alter Wasserschaden an Wänden und Decke im Gemeinschaftseigentum

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Unsanierter ehemaliger Wasserschaden in Wohnung Nr. 35, verursacht durch die darüberliegende Wohnung; sichtbare Stockflecken in einem Zimmer an den Wänden unter der Decke

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malerarbeiten in der gesamten Wohnung Nr. 35 an Wänden, Decken und Fenstern erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Defekte Kunststoffstegplatten der Terrassenüberdachung in Wohnung Nr. 35 durch Hagelschaden

  • Schäden

    mittel

    Erneuerung der Garagenfuge in der Tiefgarage Süd (Gemeinschaftseigentum)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erdgas-/ Heizöl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.

Lage

An der Biberwiese 9, 82110 Germering

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
650.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0339/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.