Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Wachenbuchen - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Wachenbuchen - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Wachenbuchen

Wohnung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94,73m², Baujahr ca. 1974, nebst einem Stellplatz.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
94.73 m²
2.629 €/m²
Grundstück
639 m²
BRW: 353 €/m²
Baujahr
1974
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
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Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer 29,7 m²
  • Bad 5,5 m²
  • Loggia (anteilig) 3,6 m²
  • Schlafzimmer 16,5 m²
  • Küche 11,7 m²
  • Diele 8,3 m²
  • Schlafzimmer 19,6 m²

Flurstücke

  • Wachenbuchen, Flur 7 - 1
    639 m² Anteil 1/2= 319,5m²

Zustand

befriedigend

Der Gutachter stellt fest, dass vorhandene Risse, Abplatzungen, Ausblühungen und Verfärbungen altersbedingt und nicht schwerwiegend sind, weshalb keine negativen Sonderwerte angesetzt werden. Innerhalb der Garage sowie am Mauerwerk der Kelleraußentreppe wurden Abplatzungen festgestellt, die möglicherweise auf Feuchtigkeit zurückzuführen sind. Insgesamt wird ein mängelfreier Zustand unterstellt, ohne Hinweise auf Schimmel oder gravierende Schäden.

  • Risse

    gering

    Vereinzelt an der Fassade erkennbar, altersbedingt und nicht schwerwiegend

  • Schäden

    gering

    Abplatzungen und Verfärbungen am Mauerwerk entlang der Kelleraußentreppe zum Garten im Untergeschoss, womöglich im Zusammenhang mit Feuchtigkeit

  • Schäden

    gering

    Abplatzungen an den Wänden innerhalb der Garage, womöglich auf Feuchtigkeit zurückzuführen

Energieeffizienz

Energieträger

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine veraltete Nachtspeicherheizung. Die Erdgeschosswohnung ist nicht mit einer Heizungsanlage ausgestattet und wird mit mobilen Elektroradiatoren beheizt. Ein Gasanschluss ist vorhanden, aber keine neue Heizungsanlage wurde angeschafft.

Grundbuch

Amtsgericht

Hanau

Grundbuch

Wachenbuchen

Blatt

Teileigentumsgrundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Wachenbuchen, Flur 7, Flurstück 1

    Nr. 1
    639 m² Anteil: 1/2 (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    In Abteilung II des Grundbuchs ist unter den laufenden Nummer 1 folgende Belastung eingetragen: Gebäude- und Freifläche

Lage

Am Windecker Weg 8, 63477 Maintal, Wachenbuchen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
249.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hanau
Aktenzeichen
0042 K 0086/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.