Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Freigericht - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Freigericht - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Freigericht

GewerbeobjekteWohnung

Wohnung im 2. Obergeschoss (rechts) nebst Kellerraum

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
108.91 m²
854 €/m²
Grundstück
1113 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1971
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Alle Wohnungen bis auf W9 im Dachgeschoss sind vermietet; W9 ist unvollständig und nicht fertig

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnung W9 im Dachgeschoss, fehlende Fertigstellung

  • Büro

    selbst bewohnt

    Teileigentum B1 im Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt

  • Büro

    leerstehend

    Teileigentum B2 steht leer

  • Büro

    leerstehend

    Teileigentum B3 steht leer

  • Gewerbe

    vermietet

    6 Einzelgaragen als Teileigentum sind an Mieter der Wohnungen vermietet

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 13,6 m²
  • Abstellraum 0,9 m²
  • Küche 12,9 m²
  • Kind 2 12,7 m²
  • Schlafen 17,7 m²
  • Bad 4,4 m²
  • WC 1,2 m²
  • Wohnen / Essen 19,4 m²
  • Kind 1 19,8 m²
  • Balkon 6,3 m²

Etage -1

  • Keller W5 7,1 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 26 - 17
    1.113 m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand entspricht dem Baujahr und ist als mittel einzustufen. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau mit schlechter Wärmedämmung der Dachschrägen und Kehlbalkenlage, Schäden am Innenputz im Kellergeschoss sowie veraltete Abwasserleitungen aus Gussrohren. Die Außenanlage muss überarbeitet werden. Es wurden keine spezifischen Untersuchungen auf Bauschäden oder Feuchtigkeit durchgeführt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden an den Wänden im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Schäden am Außenputz

  • Schäden

    mittel

    Schäden an den Untersichten der Balkone

  • Schäden

    mittel

    Schlechte Wärmedämmung der Dachschrägen und der Kehlbalkenlage

  • Schäden

    mittel

    Schäden am Innenputz im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Abwasserleitungen als Gußrohre (veraltet)

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Außenanlage muss überarbeitet werden

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Einfache Stahlgitterfenster als Belüftung (einfacher Standard)

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Elektroinstallation mit Leitungen auf Putz verlegt (einfacher Standard)

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Sehr einfache Bauweise und Grundrissgestaltung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Fabrikat Viessmann Vitogas 100 mit nebenstehendem Vaillant 250 Liter Warmwasserspeicher

Lage

Am Sportfeld 8 (vormals 12), 63579 Freigericht, Somborn

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
93.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0082 K 0101/ 2016
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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