Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Lotte - Bild 1

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Lotte

Wohnung

Lt Wertgutachten handelt es sich vorliegend um eine Vier-Zimmer-Eigentumswohnung, Am Bahnhof 4, 3. OG rechts (ca. 87,13 qm Wohnfläche) mit Balkon und Kellerraum (ca. 10,7 qm). Funktionaler Wohnungsgrundriss, großer Wohnraum, Pkw-Stellplätze in gemeinschaftlicher Nutzung. Gepflegtes Gesamtbild des Gemeinschaftseigentums
Wohnung in unhygienisch verdrecktem und verwahrlostem Zustand, tiefgehende Verunreinigungen. Großer Sanierungsbedarf, Rückbaumaßnahmen erforderlich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
3342.53 m²
21 €/m²
Grundstück
6361 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1973
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    87.13 m²

    WE Nr. 25 - Haus B, Am Bahnhof 4, 3. OG rechts (inkl. Balkon-Loggia zu ¼)

Instandhaltung & Modernisierung

2024
Erneuerung der Heizungen inkl. Gasanschlüsse gemäß Beschluss der WEG

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnung 87,1 m²
  • Balkon-Loggia

Etage -1

  • Kellerraum 10,7 m²

Zustand

mangelhaft

Das Sondereigentum WE Nr. 25 befindet sich in einem insgesamt verdreckten und aus hygienischen Gründen unzumutbaren Gesamtzustand mit tiefgehenden Verunreinigungen in Einbauten, Oberboden, Estrich, Tapeten, Innenputz, Innentüren, Zargen, Elektroinstallationen, Balkonbelag und Fensterdichtungsbändern. Es sind erhebliche Defekte und Funktionsmängel an den genannten Bauteilen sichtbar und weitere Mängel werden vermutet. Es wird ein Investitionsaufwand von ca. 25.000 € für die Wiederherstellung in m

  • Schäden

    hoch

    Insgesamt verdreckter, aus hygienischen Gründen unzumutbarer Gesamtzustand im Sondereigentum WE Nr. 25, inklusive tiefgehender Verunreinigungen im Bereich der Ein-/Ausbauten, Oberboden, Estrich, Tapet

  • Schäden

    hoch

    Erhebliche Defekte und/oder Funktionsmängel an Bauteilen wie Innenputz, Innentüren, Zargen, Elektro-Feininstallationen, Balkonbelag sowie ggf. Fenster-Dichtungsbänder im Sondereigentum WE Nr. 25

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerungsbedarf der Heizungen im Gemeinschaftseigentum, geschätzter Kostenaufwand ca. 100.000 €, Ausführung 2024 gemäß Beschluss der WEG

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Zu erwartender Reparatur- und Sanierungsaufwand im Gemeinschaftseigentum als übliche Maßnahmen, geschätzter Kosten-/Investitionsaufwand ca. 50.000 €

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Ursprünglich erdölbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung mit Tankanlage, Baujahr 2001. Erneuerung der Heizungstechnik durch Einbau von Erdgas-Zentralheizungen in den drei Häusern beschlossen, Ausführung geplant für Sommer 2024.

Grundbuch

Blatt

1125 A

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Zwangsversteigerungsanordnung

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Grundschulden zzgl. Zinsen

Lage

Am Bahnhof 1, 2, 3, 4, 7, 8, 49504 Lotte

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
69.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Tecklenburg
Aktenzeichen
0006 K 0012/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.