Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Offenbach am Main - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Offenbach am Main - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Offenbach am Main

Wohnung

3-Zimmer-Wohnung nebst Kellerraum und Balkon im 1. OG eines Mehrfamilienhauses Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche mit einem offenen PKW-Stellplatz Wohnfläche ca. 83m² Baujahr ca. 2015 bzgl. Bauschäden/Baumängel s. Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
83 m²
​
Baujahr
2015
vor 10 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
71
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    83 m²
    Miete: 10.956 €/Jahr Marktmiete: 11.748 €/Jahr

    1. OG, 83 m²

  • Gewerbe

    66 m²
    Miete: 792 €/Jahr Marktmiete: 792 €/Jahr

    Sondernutzungsrecht Gartenfläche mit Stellplatz, 66 m²

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer/Essplatz 25,3 m²
  • Schlafzimmer 16 m²
  • 1. Kinderzimmer 10,5 m²
  • Küche 8,6 m²
  • Diele 8,6 m²
  • Bad 7,7 m²
  • WC 1,4 m²
  • Balkon 3 m²
  • Kellerraum 3,9 m²

Zustand

ausreichend

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als normal beschrieben. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden an den Wänden im Kellergeschoss, die nässebelasteten Putzschäden im Keller erfordern Sanierungsmaßnahmen. Wirtschaftliche Wertminderungen wurden nicht festgestellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an den Wänden im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierungsbedarf der nässebelasteten Putzschäden im Keller

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Fußbodenheizung vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach

Grundbuch

Grundbuch von Offenbach

Blatt

31486

Bestandsverzeichnis

  • Offenbach, Flur 22, Flurstück 511/9

    Nr. 1

  • Offenbach, Flur 22, Flurstück 510/5

    Nr. 1

Lage

Ahornstraße 48, 48a, 63071 Offenbach am Main

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0054/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.