Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer mit Loggia, Kellerraum u. Garage in Ingolstadt - Bild 1
Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer mit Loggia, Kellerraum u. Garage in Ingolstadt - Bild 2

Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer mit Loggia, Kellerraum u. Garage in Ingolstadt

Wohnung

2 1/2 Zimmer-Wohung im 2. OG, mit Loggia, Kellerraum und Garage mit ca. 64 m² Wfl. in einem Wohn- und Geschäftshaus; BJ 1954, Garagen ca. 1961, Renovierung Wohnung ca. 2018;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
64 m²
2.656 €/m²
Grundstück
717 m²
BRW: 1.100 €/m²
Baujahr
1954
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1981
erste Modernisierung
1989
Modernisierung
2018
Renovierung durch die Eigentümer (neue Wände, neues Laminat, Fliesen in der Küche erneuert, Wände gestrichen)

Flurstücke

  • Goethestraße, Flur 7 - 3722/3
    717 m² Anteil 101,93/1.000= 72,417m²

Zustand

mangelhaft

Es wurde ein Reparatur- und Instandhaltungsstau festgestellt, der auf vorhandene Mängel und Schäden hinweist. Das Gutachten basiert auf augenscheinlichen, stichprobenartigen Feststellungen ohne bautechnische Untersuchungen. Es wurden keine Untersuchungen zu Schädlingen oder gesundheitsgefährdenden Stoffen durchgeführt.

  • Risse

    mittel

    Im Bereich der Fassade sind Rissbildungen vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Im Bereich der Fassade sind Putzschäden vorhanden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Im Wandbereich des Kellergeschoss-Treppenlaufs sind umfangreiche Feuchtigkeitsschäden vorhanden.

  • Schäden

    hoch

    Im Wandbereich des Kellergeschoss-Treppenlaufs sind umfangreiche Putzschäden vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Im Fußbodenbereich der Waschküche im Kellergeschoss sind Beschädigungen vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Im Wandbereich der Waschküche im Kellergeschoss sind Putzschäden vorhanden.

  • Risse

    mittel

    Im Bereich der Fassade des Garagengebäudes sind Rissbildungen vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Im Bereich der Fassade des Garagengebäudes sind Putzschäden vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Im Fußbodenbereich der Küche der Wohnung Nr. 6 sind Schäden vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Im Wand-Deckenbereich der Küche der Wohnung Nr. 6 sind Unebenheiten vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Im Fußbodenbereich des Bades der Wohnung Nr. 6 sind Schäden vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Im Bereich der Badewanne der Wohnung Nr. 6 sind Schäden vorhanden.

  • Schäden

    hoch

    Das Garagentor der Garage ist nicht bzw. nicht mehr vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung, wesentlicher Energieträger Erdgas für Heizung und Warmwasser

Grundbuch

Amtsgericht

Ingolstadt

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Ingolstadt

Blatt

31890

Bestandsverzeichnis

  • Goethestraße, Flur 3722/3, Flurstück 07 17

    Nr. 1
    Anteil: 101,93/1.000 (10,1%)

Lage

Goethestraße 50, 85055 Ingolstadt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ingolstadt
Aktenzeichen
K 0113/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.