Eigentumswohnung (1 bis 4 Zimmer) + Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Düsseldorf

Wohnung

Eine mit ca. 73 m2 Wohnfläche großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss innerhalb eines in 2016 nach Teilabbruch eines Bürogebäudes und Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug umgenutzten Gebäudes sowie ein Pkw Einstellplatz in der Tiefgarage, das Ganze in dem fiktiven Bewertungsbaujahr 2005 entsprechender, insgesamt instandgehaltener Ausführungs- und Ausstattungsqualität auf einem großzügig geschnittenen Grundstück in gehoben mittlerer, gesuchter Wohnlage des nördlichen citynahen Stadtteils Golzheim bei insgesamt guter Kfz-, Nahverkehrs- und Einkaufsanbindung — von Vorteil innerhalb des verdichtet bebauten Stadtteils das Vorhandensein objekteigener Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage.

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort "Sicherheit AG Düsseldorf" auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
73 m²
5.000 €/m²
Grundstück
1623 m²
BRW: 2.210 €/m²
Baujahr
1972
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
61
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    73 m²
    Miete: 974 €/Jahr Marktmiete: 844 €/Jahr

    Wohnfläche 73 m², Nettokaltmiete 11,50 €/m², Sondernutzungsrecht an Kellerraum Nr. 2.03 im 2. Unterg

Aufteilung

Etage 2

  • Entree 4,1 m²
  • Abstellraum 1,8 m²
  • Wohnen / Essen 42 m²
  • Bad 6,6 m²
  • Schlafen 14,9 m²
  • Loggia 3,5 m²

Zustand

gut

Der Bau- und Unterhaltungszustand entspricht dem fiktiven Bewertungsbaujahr 2005 und ist gut sowie gepflegt. Es wurden keine Schäden oder Mängel festgestellt, die über die altersbedingte Wertminderung hinausgehen. Das Badezimmer verfügt jedoch über keine Tagesbelichtung, während die Belichtungsverhältnisse durch bodentiefe Fensterelemente generell gut sind.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Düsseldorf

Grundbuch

Derendorf

Blatt

25073, 25108

Bestandsverzeichnis

  • Derendorf, Flur 1, Flurstück 531

    Nr. 1
    1.623 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 2

    In beiden Blättern unter lfd. Nr. 2 der jeweils nicht verkehrswertrelevante Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung).

Lage

Roßstraße 76, 40476 Düsseldorf, Golzheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
365.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düsseldorf
Aktenzeichen
0081 K 0006/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.