Eigentumswohnung (1 bis 4 Zimmer) + Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Düsseldorf
Eine mit ca. 73 m2 Wohnfläche großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss innerhalb eines in 2016 nach Teilabbruch eines Bürogebäudes und Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug umgenutzten Gebäudes sowie ein Pkw Einstellplatz in der Tiefgarage, das Ganze in dem fiktiven Bewertungsbaujahr 2005 entsprechender, insgesamt instandgehaltener Ausführungs- und Ausstattungsqualität auf einem großzügig geschnittenen Grundstück in gehoben mittlerer, gesuchter Wohnlage des nördlichen citynahen Stadtteils Golzheim bei insgesamt guter Kfz-, Nahverkehrs- und Einkaufsanbindung — von Vorteil innerhalb des verdichtet bebauten Stadtteils das Vorhandensein objekteigener Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage.
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort "Sicherheit AG Düsseldorf" auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
73 m²Miete: 974 €/Jahr Marktmiete: 844 €/JahrWohnfläche 73 m², Nettokaltmiete 11,50 €/m², Sondernutzungsrecht an Kellerraum Nr. 2.03 im 2. Unterg
Aufteilung
Etage 2
- Entree 4,1 m²
- Abstellraum 1,8 m²
- Wohnen / Essen 42 m²
- Bad 6,6 m²
- Schlafen 14,9 m²
- Loggia 3,5 m²
Zustand
gutDer Bau- und Unterhaltungszustand entspricht dem fiktiven Bewertungsbaujahr 2005 und ist gut sowie gepflegt. Es wurden keine Schäden oder Mängel festgestellt, die über die altersbedingte Wertminderung hinausgehen. Das Badezimmer verfügt jedoch über keine Tagesbelichtung, während die Belichtungsverhältnisse durch bodentiefe Fensterelemente generell gut sind.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Düsseldorf
Grundbuch
Derendorf
Blatt
25073, 25108
Bestandsverzeichnis
Derendorf, Flur 1, Flurstück 531
Nr. 11.623 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 2In beiden Blättern unter lfd. Nr. 2 der jeweils nicht verkehrswertrelevante Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung).
Lage
Roßstraße 76, 40476 Düsseldorf, Golzheim
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Düsseldorf
- Aktenzeichen
- 0081 K 0006/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.