


Eigentumswohnung (1 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf
Eine großzügig geschnittene, ca. 106 m2 große Drei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines als Einspänner errichteten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, das Ganze in dem fiktiven Bewertungsbaujahr 1979 entsprechender, teilmodernisierter Ausführungs- und Ausstattungsqualität auf einem kleinen, kompakt geschnittenen Grundstück in gehoben mittlerer bis schon guter Wohnlage des nördlichen, citynahen Stadtteils Pempelfort bei guter bis befriedigender Kfz-, Nahverkehrs- und Einkaufsanbindung ohne objekteigenen Pkw-Stellplatz.; sanierungsbedürftige Balkonanlage
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 352 - 352274 m²
Zustand
mangelhaftAn der Balkonanlage des Bewertungsobjektes sind konstruktive Risse, Feuchte- und Korrosionsschäden aufgetreten. Die Balkone bestehen aus teilweise vermoosten Betonplatten auf Flachdachabdichtung mit feuerverzinktem Stahlgeländer. Die Fassade ist ohne zeitgemäße Wärmedämmung, was auf einen Sanierungsbedarf hinweist.
Feuchtigkeit
mittelEindringende Feuchtigkeit an der Rückfront der Balkone
Schäden
mittelRückwärtige Balkone sind in der materiell vorliegenden Form baurechtlich nicht genehmigt
Energieeffizienz
Energieträger
wandhängende Gastherme der Marke Weishaupt mit Brennwerttechnik, erneuerter Steuerungsanlage
Lage
Prinz-Georg-Straße 53, 40477 Düsseldorf, Pempelfort
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Düsseldorf
- Aktenzeichen
- 0081 K 0018/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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