Eigentumswohnung (1 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf

Wohnung

Eine großzügig geschnittene, ca. 106 m2 große Drei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines als Einspänner errichteten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, das Ganze in dem fiktiven Bewertungsbaujahr 1979 entsprechender, teilmodernisierter Ausführungs- und Ausstattungsqualität auf einem kleinen, kompakt geschnittenen Grundstück in gehoben mittlerer bis schon guter Wohnlage des nördlichen, citynahen Stadtteils Pempelfort bei guter bis befriedigender Kfz-, Nahverkehrs- und Einkaufsanbindung ­ ohne objekteigenen Pkw-Stellplatz.; sanierungsbedürftige Balkonanlage

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
106 m²
3.160 €/m²
Grundstück
274 m²
BRW: 3.470 €/m²
Baujahr
1952
vor 73 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 352 - 352
    274 m²

Zustand

mangelhaft

An der Balkonanlage des Bewertungsobjektes sind konstruktive Risse, Feuchte- und Korrosionsschäden aufgetreten. Die Balkone bestehen aus teilweise vermoosten Betonplatten auf Flachdachabdichtung mit feuerverzinktem Stahlgeländer. Die Fassade ist ohne zeitgemäße Wärmedämmung, was auf einen Sanierungsbedarf hinweist.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Eindringende Feuchtigkeit an der Rückfront der Balkone

  • Schäden

    mittel

    Rückwärtige Balkone sind in der materiell vorliegenden Form baurechtlich nicht genehmigt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

wandhängende Gastherme der Marke Weishaupt mit Brennwerttechnik, erneuerter Steuerungsanlage

Lage

Prinz-Georg-Straße 53, 40477 Düsseldorf, Pempelfort

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
335.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düsseldorf
Aktenzeichen
0081 K 0018/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.