Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München

Wohnung

Apartment im EG mit Kellerabteil, Wfl. ca. 40 m² (inkl. Loggia zu ½), Nfl. KG ca. 4 m², Bj. ca. 1973
Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Wohnungseigentumsverwalters erforderlich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
40.25 m²
7.081 €/m²
Baujahr
1973
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer (inkl. Schlafnische) 21,8 m²
  • Küche 3,4 m²
  • Badezimmer 6,7 m²
  • Vorraum, Garderobe 6,4 m²

Flurstücke

  • Solln, Flur 321 - 14
    n/a m² Anteil 29,6/1000

Zustand

ausreichend

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungszustand mit vorhandenem Reparaturstau. Es sind leichte Risse an der Stirnwand des Badezimmers sichtbar, Malerarbeiten sind erforderlich und die Elektroausstattung wirkt erneuerungsbedürftig. In den letzten Jahren wurden keine wesentlichen Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

  • Risse

    gering

    Leichte Risse an der Zwischenwand zum Badezimmer im Küchenbereich sichtbar.

  • Risse

    gering

    Leichte Risse an der Stirnwand des Badezimmers im Bereich der Zargen sichtbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gewisse Malerarbeiten in der Wohnung erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ausstattung im Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeist und wird aufgrund des Alters der Bauteile und des Zustands eine Renovierung erforderlich machen.

  • Schäden

    mittel

    Rollladenkästen müssen repariert oder eventuell ausgetauscht werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroausstattung wirkt erneuerungsbedürftig.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung von 2006, Austausch kurz- bis mittelfristig erforderlich, Prüfung eines Anschlusses an das Fernwärmenetz läuft.

Lage

Whistlerweg 5, 81479 München

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
285.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0348/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.