Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berg
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Weilerstraße 21, 23 und 25, 87538 Fischen
Wohnanlage aus 3 Bauteilen, Tiefgarage und Außenstellplätzen;
Gemeinschaftseigentum: Schwimmbad, Sauna samt Dusche und Toiletten, Lagerraum f. Skier und Fahrräder, Waschraum;
keine aktuellen Sanierungsarbeiten geplant; evtl. künftig Balkonsanierung
Baujahr: ca. 1971
1-Zimmer-Wohnung im OG im Bauteil "Weilerstraße 21" bestehend aus Flur, Bad, Küche, Wohnraum, Schlafnische, überdachter Balkon, Rolläden
43 qm Wohnfläche
Auffälligkeit: Wohnungstür öffnet sich nach außen
Kellerraum Nr. 15
Außenstellplatz Nr. 9 als SNR zugeordnet
nicht vermietet; eigengenutzt als Ferienwohnung
Energieausweis lag vor;
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehendÜberwiegend bauzeitadäquater Ausstattungsstandard; Durchschnittlicher Erhaltens- und Pflegezustand;
Wohnung
leerstehendKompakte grundrissliche Konzeption; Westorientierung; Querlüftung möglich; Küche und Bad befenstert;
Wohnung
leerstehendGroßer, gut nutzbarer, überdachter Balkon; Aufgrund des fortgeschrittenen Alters leicht erhöhtes Woh
Wohnung
leerstehendNicht vermietet; Zusätzlicher, nicht einsehbarer Abstellraum Nr. 15 im KG; Sondernutzungsrecht Außen
Aufteilung
Etage 0
- Diele 5,7 m²
- Bad 3,8 m²
- Küche 4,1 m²
- Wohn-/Schlafraum 25,3 m²
- Balkon 5,2 m²
Flurstücke
- Fischen i.Allgäu, Flur 690 - 134.975 m² Anteil 16,86/1000= 79,6m²
Zustand
befriedigendDer Allgemeinzustand der baulichen Anlagen entspricht einem befriedigenden Zustand ohne wesentlich wertrelevante Bauschäden oder Instandsetzungsbedarf. Offensichtlich erkennbare Instandhaltungsstau oder Bauschäden wurden aufgenommen, jedoch keine gravierenden Mängel wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse festgestellt. Es wurden keine detaillierten bautechnischen Untersuchungen durchgeführt, sodass versteckte Mängel nicht ausgeschlossen werden können.
Energieeffizienz
Energieträger
Warmwasserzentralheizung und zentrale Brauchwasseraufbereitung (Primärenergie: Erdgas; Wärmeerzeuger aus 2019)
Lage
Weilerstraße 21, 23, 25, 87538 Fischen,
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Kempten (Allgäu)
- Aktenzeichen
- K 0013/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.