Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Krefeld - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Krefeld - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Krefeld

Wohnung

Lt. Sachveständigengutachten handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss (Anbau), bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Kellerraum und Werkstattraum, Größe: ca. 53,50 qm, Baujahr: vor 1907.

Kein Ansprechpartner.

Sicherheitsleistung:
Kontoverbindung: Zentrale Zahlstelle Justiz, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, Landesbank Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
53.5 m²
1.178 €/m²
Grundstück
211 m²
​
Baujahr
1907
vor 118 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1984
Umfangreicher Umbau und Ausbau des Dachgeschosses; Einbau von Gasetagenheizungen in allen sieben Wohnungen; Erneuerung der Bäder; Herunterziehen der Decken in allen Wohnräumen; Einbau von Kunststoffrahmenfenstern; Erneuerung aller elektrischen Leitungen; Neue Wände für Badezimmer und Küchen
1987
Einbau von Kunststoffrahmenfenstern mit Isolierverglasung
2023
Erneuerung der Gasetagenheizung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Bad
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Sondernutzungsfläche

Flurstücke

  • Krefeld, Flur 70 - 156
    211 m² Anteil 535/3.891= 29,012m²

Zustand

ausreichend

Beim Ortstermin wurden Abplatzungen im Eingangsbereich an Fliesen sowie im Kellergeschoss vor der Treppe festgestellt. Zudem sind Feuchtigkeitsstellen im Kellergeschoss erkennbar. Es wurden keine wirtschaftlichen Wertminderungen festgestellt, die nicht baujahrstypisch wären.

  • Schäden

    gering

    Abplatzungen im Eingangsbereich an Fliesen

  • Schäden

    gering

    Abplatzung im Kellergeschoss vor der Treppe

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsstellen im Kellergeschoss

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung, 2023 erneuert, Einrohrsystem, Flachheizkörper mit Thermostatregelung

Lage

Spinnereistraße 71, 47805 Krefeld

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
63.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Krefeld
Aktenzeichen
0420 K 0031/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.