Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen
Laut Gutachten handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im EG links von rd. 45 m² WF mit Wohnküche, Diele, Bad. Das Wohnzimmer ist Durchgangszimmer zum Schlafzimmer (gefangener Raum). BJ: ursprüngl. Ca. 1911.
Betreibender Gläubiger: Telefon 0 71 41/16-75 42 08, Vertragsnummer 73 372 2649.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur 2,2 m²
- Bad 3,6 m²
- Küche 11,5 m²
- Zimmer 13,8 m²
- Zimmer 13,4 m²
Flurstücke
- Kray, Flur 10 - 430379 m² Anteil 122/1000= 46,238m²
- Kray, Flur 10 - 431379 m² Anteil 122/1000= 46,238m²
Zustand
Das Gutachten stellt klar, dass keine abschließende Begutachtung der Bausubstanz erfolgt ist und keine differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen durchgeführt wurden. Es handelt sich um eine pauschale Einschätzung des allgemeinen Zustands ohne detaillierte Untersuchung von Bauschäden oder Mängeln. Für eine genaue Bewertung wird die Beauftragung eines Bauschadenssachverständigen empfohlen.
Renovierungsbedarf
mittelFassaden sind neu zu streichen, Fensterbänke mit Metallabdeckungen und Tropfkante auszustatten.
Feuchtigkeit
mittelAn den Balkonen sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar mit Wasserrändern, Verfleckungen und Abplatzungen.
Renovierungsbedarf
hochElektrik im Haus ist überwiegend alt und muss erneuert werden.
Schäden
mittelHolzzargen der Wohnungseingangstüren zeigen teils erhebliche Farbabplatzungen.
Schäden
hochIm Keller zeigen sich Abplatzungen im unteren Bereich der Wände aufgrund eindringender Feuchtigkeit bei starkem Regen von außen und unten.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizungsanlage von Buderus mit Warmwasserbereitung laut Energieausweis
Lage
Schwelmhöfe 27, 00000 Essen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Essen
- Aktenzeichen
- 0183 K 0020/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.