Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kempten (Allgäu)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Schwabenweg 9, 87435 Kempten
baulich 2 Wohnungen mit 2 Kellerräumen, rechtlich eine Einheit Nr. 42
Baujahr ca. 1995, normaler Erhaltenszustand;
ursprügliche 2 Wohnungen, nun durch Verbindungstür intern miteinander verbunden
beide Wohnungen vermietet; SNR an Außenstellplätzen Nr. L+ M (WERT je. 14.000 EUR)
1-Zimmer-Whg: urspr. Nr. 42; Größe ca. 30,5 qm; vermietet; keine Innenbesichtigung; Hauptraum mit Kochnische, Balkon, Bad innenliegend
3-Zimmer-Whg: urspr. Nr. 44; Größe ca. 60 qm; vermietet (Praxis); innenbesichtigung; Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essraum, Bad innenliegend; kein Balkon; Mängel: Wasserfleck am Erker, deutliche Abnutzung der Holzdielen (WERT Mängel ca. 5.000 EUR)
Hausgelder werden seperat abgerechnet (insg. ca. 341 EUR); rechtlich eine Einheit nr. 42; Verbindung der Wohnungen bautechnisch möglich;;
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Kempten (Allgäu) und umfasst eine Wohnfläche von ca. 60 qm, verteilt auf zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie zwei Kellerräume. Der Verkehrswert beträgt 383.000,00 Euro, wobei Zubehör im Wert von 3.000,00 Euro berücksichtigt ist.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Immobilie ist baulich in zwei Wohnungen unterteilt, die durch eine Verbindungstür intern miteinander verbunden sind. Beide Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem normalen Erhaltungszustand. Mängel wie Wasserflecken und deutliche Abnutzung der Holzdielen sind vorhanden. Es gibt keine Innenbesichtigung für die kleinere Wohnung, die einen Balkon hat. Die Lage ist in einem Wohngebiet mit oberirdischen Kfz-Abstellplätzen.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1995
- Wohnräume
- Die Wohnungen bestehen aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohn-/Essraum und einem innenliegenden Bad.
- Baubeschreibung
- Das Objekt umfasst zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss, die durch eine Verbindungstür intern miteinander verbunden sind. Es sind zwei Kellerräume vorhanden. Die Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem normalen Erhaltungszustand. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche in beiden Wohnungen. Es gibt keine Balkone.
Lage
Schwabenweg 9, 87435 Kempten,
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 386.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Kempten (Allgäu)
- Aktenzeichen
- K 0054/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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