Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Passau
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1-Zimmer-Wohnung (mittig im Erdgeschoß) in einer Wohnungseigentumsanlage bestehend aus Drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 40 Wohnungen;
die Anlage befindet sich im Stadtteil Grubweg ca. 3 km noröstlich des Stadtzentrums von Passau;
großzügiger Grundriß, Wohnfläche ca. 44, 48 qm;
Flur, Bad mit WC, Küche, Wohn-/Ess-/Schlafraum;
nach Angabe des Mieters für 470 € Nettokaltmiete zzgl. 200 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet;
Baujahr 1974,
das Gutachten wurde nach äußerem Anschein erstellt, der Mieter
hat einen Zutritt zur Wohnung nicht gestattet;
der Wohnung ist ein Kellerabteil zugordnet;
Hausgeld aktuell: 342 € monatlich
Hausverwaltung: Donau Treuhand GmbH & Co Verwaltungsgesellschaft für Haus- und Grundbesitz KG, Passau;
Anschrift: Schulbergstraße 71, 94034 Passau
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Die 1-Zimmer-Wohnung Nr. W7 befindet sich im Stadtteil Grubweg in Passau und hat eine Wohnfläche von ca. 44,48 m². Der ermittelte Verkehrswert beträgt 85.000,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus und ist in einem baulichen Zustand, der als durchschnittlich eingestuft wird. Sie wird über ältere Heizkörper aus Gusseisen beheizt. Die Lage wird als mittlere Wohnlage bewertet, und es sind keine gravierenden Mängel oder Schäden bekannt. Die Wohnung ist seit ca. einem Jahr vermietet.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1974
- Bewertungsbeschreibung
- Der Verkehrswert der Wohnung wurde auf 94.000,00 € geschätzt. Eine Innenbesichtigung fand am 27.06.2024 statt. Es wurden keine Abschläge auf den Verkehrswert vorgenommen.
- Wertermittlungsstichtag
- 27.06.2024
Lage
Schulbergstraße 71, 94034 Passau
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Passau
- Aktenzeichen
- 0804 K 0077/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.