Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung

Nach den Feststellungen der Sachverständigen handelt es sich um eine 2-Raum Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon, Wohnfläche ca. 62,10 m²  im 2. OG (links) des Vorderhauses eines 5-geschossigen Mehrfamilienwohn-/Geschäftshauses, Baujahr ca. 1909. Die weiteren Einzelheiten können dem in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln (Zimmer 118) ausliegenden Gutachten entnommen werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
62.1 m²
3.865 €/m²
Grundstück
915 m²
​
Baujahr
1909
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    62.1 m²

    Wohnungseigentum Nr.34, Wohnfläche 62,10 m²

Flurstücke

  • Neukölln, Flur 114 - 104
    915 m² Anteil 227/10000= 20,771m²

Zustand

mangelhaft

Die bauliche Anlage weist einen schlechten Erhaltungszustand auf, mit Putz- und Durchlaufschäden an den Fassaden sowie Schädlingsbefall im Dachstuhl. Im Treppenraum sind großflächige Verfärbungen erkennbar, die auf Mängel an der Dachhaut hinweisen. Der Keller ist vergleichsweise trocken, jedoch mit Staubentwicklung und bereichsweise zerstörtem Boden, was die Einlagerung empfindlicher Gegenstände erschwert.

  • Schäden

    hoch

    Holzbauteile der Fenster zeigen bereichsweise sehr umfangreiche, witterungsbedingte Schädigungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wände und Böden der gemeinschaftlich genutzten Bereiche zeigen deutliche Gebrauchsspuren.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbeläge der Treppen bedürfen mittelfristig eines Austauschs zur Vermeidung einer Unfallgefahr.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Durchlaufschäden an den Decken der Nassbereiche innerhalb der Mieteinheiten, Ursache unbekannt (möglicherweise Havarie oder Schäden am Leitungssystem).

  • Schäden

    mittel

    An den Fassaden wurden Putzschäden sowie unterhalb der Balkone Durchlaufschäden festgestellt.

  • Schäden

    hoch

    Im Dachstuhl wurden Teilflächen des Bodens freigelegt, um Balkenköpfe auf Schäden zu untersuchen; Schädlingsbefall wurde festgestellt, aktueller Zustand unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Sondereigentume

Lage

Schillerpromenade 6, Herrfurthplatz 4, 12049 Berlin-Neukölln, Neukölln

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neukölln
Aktenzeichen
0070 K 0064/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.