Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung

Nach den Feststellungen der Sachverständigen handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 62,26 m², im 1. OG eines 5-geschossigen Mehrfamilienwohn-/Geschäftshauses, Baujahr 1909. Die weiteren Einzelheiten können dem in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln (Zimmer 118) ausliegenden Gutachten entnommen werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
62.26 m²
3.534 €/m²
Grundstück
915 m²
​
Baujahr
1909
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    62.26 m²

    Wohnungseigentum Nr.22, Elektroanlage älteren Datums, Zustand verbraucht, mittelfristig optische und

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • /nicht im Kontext/, Flur 114 - 104
    915 m²

Zustand

mangelhaft

Die Wohnung befindet sich in einem soliden bis mäßigen Zustand, das Badezimmer wurde modernisiert, jedoch ist die Decke nach einem Wasserschaden nur provisorisch fertiggestellt. Die Elektroanlage ist veraltet und die Einheit insgesamt verbraucht, mit Renovierungsbedarf außer im Badezimmer. Die Gesamtanlage weist einen schlechten Erhaltungszustand auf, mit Putz- und Durchlaufschäden an den Fassaden, Schädlingsbefall im Dachstuhl und unklaren Dachundichtigkeiten.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an den Fassaden

  • Schäden

    mittel

    Durchlaufschäden unterhalb der Balkone

  • Schäden

    mittel

    Schädlingsbefall im Dachstuhl, insbesondere an den Balkenköpfen

  • Schäden

    mittel

    Gebrauchsspuren an den Bodenbelägen der Treppen, mittelfristiger Austausch zur Vermeidung von Unfallgefahr notwendig

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Durchlaufschäden an den Decken der Nassbereiche innerhalb der Mieteinheiten, Ursache unbekannt (mögliche Havarie oder Leitungsschäden)

  • Schäden

    mittel

    Mäuse- und Rattenbefall innerhalb der Anlage

  • Schäden

    mittel

    Verdacht auf Hausschwamm aufgrund der Feuchtigkeitsschäden kann nicht ausgeschlossen werden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Sondereigentume

Grundbuch

Amtsgericht

Neukölln

Grundbuch

Grundbuch von Neukölln

Blatt

24880

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 114, Flurstück 104

    Nr. 1
    915 m² Anteil: 227/10000 (2,27%)

Lage

Schillerpromenade 6, 12049 Berlin-Neukölln

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
220.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neukölln
Aktenzeichen
0070 K 0058/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.