Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bergkamen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bergkamen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bergkamen

Wohnung

Laut Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2. OG Mitte-links mit Kellerraum.
Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
Wohnung: Flur, Bad, Wohnen/Schlafen, Küche
Gemeinschaftsräume: Treppenhaus, Treppenhausflur, Kellerflure, Waschküche

Die Wohnläche beträgt 33,77 m²
Baujahr: 1988

Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden, lediglich der Heizungsraum konnte nicht besichtigt werden.

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-123 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4,
02307 992-120 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2.

Ansprechpartner der Gläubigerin:
Uwe Blase Immobilien
Postfach 10 12 42
44542 Castrop-Rauxel
Telefon: 02305 3598-0
Fax: 02305 359802
E-Mail: uwe.blase@t-online.de

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
33.77 m²
1.184 €/m²
Grundstück
33.77 m²
BRW: 175 €/m²
Baujahr
1988
vor 37 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

  • Einzelhandel

    leerstehend

    Friseur, Lebensmittelladen, einige leerstehende Ladenlokale

  • Gewerbe

    leerstehend

    Gesundheitszentrum, Thai-Massage, Eisdiele

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Bad
  • Wohnen/Schlafen
  • Küche

Flurstücke

  • Bergkamen, Flur 13 - 739
    n/a m²
  • Bergkamen, Flur 14 - 503
    n/a m²
  • Bergkamen, Flur 14 - 505
    n/a m²
  • Bergkamen, Flur 14 - 507
    n/a m²
  • Bergkamen, Flur 14 - 509
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Die Fassade des Gemeinschaftseigentums ist teilweise sanierungsbedürftig mit Putzrissen in den oberen Bereichen. Im Sondereigentum sind Türen, insbesondere die Wohnungseingangstür, sowie der Kellerbereich erneuerungsbedürftig und stark schadhaft. Die Wohnung ist durchgehend renovierungsbedürftig, mit verschmutztem und schadhaftem PVC, fehlenden Sockelleisten, verrosteten Heizkörpern und fehlender Revisionsklappe an der Badewanne.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade teilweise sanierungsbedürftig

  • Risse

    mittel

    Obere Bereiche der Fassade mit Putzrissen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Brüstungsgeländer vor den Fenstern anstrichbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Keller: Türblatt und Türzarge erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Wohnungseingangstür erneuerungsbedürftig, stark schadhaft

  • Schäden

    mittel

    PVC teilweise stark verschmutzt, teilweise schadhaft, fehlende Sockelleisten

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnung durchgehend renovierungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Türen teilweise schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Heizkörper im Badezimmer stark verrostet, anstrichbedürftig

  • Schäden

    gering

    Revisionsklappe der Badewanne fehlt

Lage

Präsidentenstraße 36, 38, 40, 59192 Bergkamen, Bergkamen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
40.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kamen
Aktenzeichen
0014 K 0011/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.