




Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Werl
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss nebst Kellerraum an dem mit einer Eigentumswohnanlage bebauten Grundstück.
Die Eigentumswohnanlage ist ein unterkellertes 4-geschössiges Mehrfamilienwohnhaus und umfasst 9 Wohneinheiten. Die Wohnanlage mach einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1996/1997 ausgebaut. Bei der Wohnung handelt es sich um die Wohnung im Dachgeschoss links. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert. Sie besteht aus Flur, Küche, Bad und zwei Zimmern, insgesamt eine Wohnfläche von ca. 50 m².
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 0
- Flur
- Küche
- Bad
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Flurstücke
- Werl, Flur 31 - 1621.185 m² Anteil 70,62/1.000= 82,95m²
Zustand
befriedigendDas Objekt zeigt altersbedingte Auffälligkeiten wie Verfärbungen, Abplatzungen und Risse, die bereits in der Restnutzungsdauer enthalten sind. Baumängel und -schäden wurden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen, eine vollständige Besichtigung war eingeschränkt. Insgesamt macht das Objekt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck, eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.
Risse
geringAltersbedingte Risse im Gebäude, die bereits in der Restnutzungsdauer enthalten sind.
Schäden
geringVerfärbungen und Abplatzungen an der Putzfassade und anderen Bauteilen, altersbedingt.
Renovierungsbedarf
mittelAltersbedingte Auffälligkeiten, die einen durchschnittlichen Pflegezustand widerspiegeln.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung Viessmman
Lage
Plaschkestraße 18, 59457 Werl, Werl
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Werl
- Aktenzeichen
- 0011 K 0001/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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