Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur (ca. 81,5 m² groß), belegen im DG eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses (BJ 1885); Die Wohnung ist nicht vollständig fertiggestellt. Auf die Objektbeschreibung des Gutachtens vom 30.05.2024 wird Bezug genommen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
81.5 m²
3.681 €/m²
Grundstück
2146 m²
​
Baujahr
1885
vor 140 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Aufteilung

Etage 5

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Flur

Flurstücke

  • Moabit, Flur 41 - 335/4
    2.146 m² Anteil 41,12/1.000= 87,986m²

Zustand

mangelhaft

Die Wohnung weist noch eine Reihe von Restarbeiten auf, insbesondere ist im Bereich des WCs ein Nässeauftritt zu verzeichnen. Ein Schwammbefall in der Decke unterhalb des Teileigentums Nr.31 wurde bereits beseitigt, stellt jedoch einen merkantilen Minderwert dar. Es liegen keine weiteren Emissionen oder Hinweise auf Hausschwamm vor, jedoch ist die Baugenehmigung für den unfertigen Ausbau ausgelaufen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Nässeauftritt im Bereich des WCs, Ursache der Nässe am Fußboden unbekannt

  • Schäden

    hoch

    Schwammbefall in der Decke unterhalb des Teileigentums Nr.31, bereits beseitigt, führt zu merkantilem Minderwert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Restarbeiten an der Wohnung sind noch zu erledigen

  • Schäden

    hoch

    Dachkonstruktion im Bereich der Perleberger flächig geöffnet

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Straßenseitiges Terrassenfenster ist an den angrenzenden Wänden noch anzuarbeiten

  • Schäden

    mittel

    Stahlträger zur Abfangung der Dachkonstruktion oberhalb des Terrassenfensters ist abzukoffern

  • Schäden

    gering

    Revisionsöffnung im Badezimmer ist zu schließen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Malerarbeiten in der Küche sind auszuführen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizkörper in der Küche sind offensichtlich noch zu montieren

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Elektroanlage der Wohnung ist noch nicht fertiggestellt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizungsanlage

Grundbuch

Lage

Perleberger Straße 29, 10559 Berlin, Tiergarten

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mitte
Aktenzeichen
0030 K 0016/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.