




Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Garage in Buflings
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Otto-Keck-Straße 2, 87534 Oberstaufen;
2-Zi.-Whg. im EG einer Wohnanlage (insg. ca. 40 WE in 5 Baukörpern); Bj. ca. 1969; Wfl. ca. 53 m²; südseitig vorgelagerte, tlw. überdeckte Terrasse; Orientierung nach Süden und Norden; Bad befenstert; kein Aufzug;
Kellerabstellraum im KG, Nfl. ca. 8 m², Stromanschluss mit Steckdose, Holzlattenabtrennung (es wird anderes Abteil als laut TE zugewiesen genutzt); Speicherabstellraum im DG, Nutzung durch Dachschrägen eingeschränkt, Holzlattenabtrennung (auch hier wird anderes Abteil als laut TE zugewiesen genutzt)
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Otto-Keck-Straße, 87534 Oberstaufen;
Garage in einer vorgelagerten Reihengaragenanlage (ca. 35 Einheiten); Dächer der Garagen meist als Terrassen der EG-Wohnungen genutzt; Bj. ca. 1969; für heutige Fahrzeuge wohl nur eingeschränkt nutzbar (Abmessungen: ca. 2,50m x 4,75m); elektr. Sektionaltor; keine Innenbesichtigung;
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietetMiete: 3.840 €/JahrWohnungseigentum Nr. 1, seit 01.10.2014 unbefristet vermietet, monatliche Nettokaltmiete 320 €, Miet
Gewerbe
vermietetMiete: 480 €/JahrTeileigentum (Garage) Nr. 31, seit 01.02.2016 unbefristet vermietet, monatliche Miete 40 € inklusive
Aufteilung
Etage 1
- Wohnung 53 m²
- Küche
- Bad
Etage 2
- Speicherabstellraum
Etage -1
- Kellerabstellraum Nr. 1 8 m²
Flurstücke
- Oberstaufen, Flur 369 - 14.889 m²
- Oberstaufen, Flur 369 - 652 m²
Zustand
Das Gutachten stellt klar, dass keine abschließende Auflistung von Bauschäden erfolgt und kein Bauschadensgutachten vorliegt. Es wurden keine bautechnischen Untersuchungen wie Standsicherheit, Brand-, Schall- und Wärmeschutz durchgeführt. Offensichtliche und zerstörungsfrei erkennbare Mängel wurden nur soweit aufgenommen, wie sie den Wert des Objekts wesentlich beeinflussen; versteckte Mängel, Schädlinge oder gesundheitsschädliche Baumaterialien wurden nicht untersucht.
Energieeffizienz
Energieträger
Warmwasserzentralheizung und zentrale Brauchwasseraufbereitung (Primärenergie: Fernwärme)
Grundbuch
Lage
Otto-Keck-Straße 2, 87534 Oberstaufen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Kempten (Allgäu)
- Aktenzeichen
- K 0001/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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