Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), sonstiges in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), sonstiges in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), sonstiges in Berlin

SonstigesWohnung

Die laut Gutachten vermietete Wohnung ist im 1. Obergeschoss, in der Nürnberger Straße 68, gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 54,25 m² aus 2 Zimmern, einer offenen Küche, einem innenliegenden Bad mit Dusche, einem Flur und einem Keller. Das Sondernutzungsrecht an der Terrassenfläche, bezeichnet mit "Terrasse SNR 108", ist zugeordnet. Es handelt sich um eine hochwertige Ausstattung.
 
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nrn. 1 und 2.
 
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrollen möglich.
 
Information zum Gläuber: 2) Jennißen und Partner Rechtsanwälte Steuerberater mbB, Aachener Straße 500, 50933 Köln, AZ: 1027/23 UK-TO.-9zCF21TH, Tel.: 0221-9346630

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
54.25 m²
7.687 €/m²
Grundstück
1521 m²
BRW: 9.500 €/m²
Baujahr
2021
vor 4 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2021
Errichtung des Gebäudes, neuwertig

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Terrasse

Etage -1

  • Keller

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 82 - 43/13
    1.521 m² Anteil 126/10.000= 19,165m²

Zustand

sehr gut

Das Gebäude wurde 2021 errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand ohne erkennbaren Instandhaltungsbedarf über den planmäßigen hinaus. Es liegen keine Bauauflagen, baubehördlichen Beschränkungen oder Beanstandungen vor. Nach Inaugenscheinnahme und Aktenlage ist kein Hausschwamm vorhanden, und das Grundstück vermittelt einen gepflegten Eindruck.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fußbodenheizung

Lage

Nürnberger Straße 68,69, 10787 Berlin, Schöneberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
417.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0057/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.