Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin

SonstigesWohnung

 
Die laut Gutachten vermietete Wohnung ist im 1. Obergeschoss, in der Nürnberger Straße 68, gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 89,63 m² aus 2 Zimmern, einer offenen Küche, einem innenliegenden Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, einem Flur und einem Keller. Das Sondernutzungsrecht an der Terrassenfläche, bezeichnet mit "Terrasse SNR 102", ist zugeordnet.
 
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1,2
 
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrollen möglich.
Information zum Gläuber: 2) Jennißen und Partner Rechtsanwälte Steuerberater mbB, Aachener Straße 500, 50933 Köln, AZ: 1027/23 7zCF21TH, Tel.: 0221-9346630
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
89.63 m²
7.620 €/m²
Grundstück
1521 m²
BRW: 9.500 €/m²
Baujahr
2021
vor 4 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2021
Errichtung des Gebäudes, neuwertig

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnraum mit offener Küche
  • Wohnraum
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Hauswirtschaftsraum (HWR)
  • Terrasse

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 82 - 43/13
    1.521 m² Anteil 210/10.000= 31,941m²

Zustand

sehr gut

Das Gebäude wurde 2021 errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand ohne erkennbaren Instandhaltungsbedarf über den planmäßigen hinaus. Es liegen keine Bauauflagen, baubehördlichen Beschränkungen oder Beanstandungen vor. Nach Inaugenscheinnahme und Aktenlage ist kein Hausschwamm vorhanden, und das Grundstück vermittelt einen gepflegten Eindruck.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung

Lage

Nürnberger Straße 68,69, 10787 Berlin, Schöneberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
683.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0055/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.