Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung

2-Zimmer-Wohnung im linken Seitenflügel im 3. OG, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Eingangsflur. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
45 m²
3.889 €/m²
Grundstück
1197 m²
BRW: 3.000 €/m²
Baujahr
1874
vor 151 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    45 m²

    2 Zimmer-Wohnung, Wohnräume: Wohnzimmer als Durchgangsraum zum Schlafzimmer und Zugang zur Küche,Sch

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Altbaumodernisierung/Umbau, Modernisierung
1982
Altbaumodernisierung/Umbau, Modernisierung

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad/WC
  • Eingangsflur

Flurstücke

  • Kreuzberg, Flur 6 - 1493/247
    1.197 m² Anteil 15/1000= 17,955m²

Zustand

Der Gutachter weist darauf hin, dass keine Wohnungsbesichtigung möglich war und haustechnische Anlagen nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft wurden. Versteckte Mängel und Schäden sind nicht auszuschließen, eine Mängelhaftung wird ausgeschlossen. Die Kostenschätzung hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit, Renovierungsbedarf oder spezifische Schäden werden nicht konkret genannt.

  • Schäden

    mittel

    Diverse Witterungserscheinungen an den Hoffassaden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Geplante Dachsanierung mit einem Budget von 115.000€ im Jahr 2023

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Vorsorglicher anteiliger, geschätzter und merkantiler Reparaturrückstau in der Wohnung in Höhe von 4.000€

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit Warmwasser gemäß Aussage eines Beirates

Lage

Möckernstraße 71, 10965 Berlin, Kreuzberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
175.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kreuzberg
Aktenzeichen
0030 K 0042/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.