Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung

Eineinhalb-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss nebst Kellerraum und Sondernutzungsrecht an Terrasse, Wohnfläche ca. 38.40 m². Baujahr ca. 2020-2022. Haus Maybachstraße 28.

betreibende Gläubigerin wird nicht genannt!

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 135071902017.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
38.4 m²
6.250 €/m²
Grundstück
526 m²
BRW: 1.043 €/m²
Baujahr
2020
vor 6 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
66
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    38.4 m²
    Marktmiete: 7.380 €/Jahr

    Objekt ist derzeit leerstehend / ungenutzt / nicht fertiggestellt

Aufteilung

Etage 1

  • Wohn-und Esszimmer mit Kochnische 21,2 m²
  • Schlafkammer 6,4 m²
  • Dusche/WC 5,5 m²
  • Abstellraum 3,4 m²
  • Terrasse 2 m²

Flurstücke

  • Eschersheim, Flur 13 - 264/53
    58 m²
  • Eschersheim, Flur 13 - 290/52
    289 m²
  • Eschersheim, Flur 13 - 353/62
    54 m²
  • Eschersheim, Flur 13 - 354/61
    8 m²
  • Eschersheim, Flur 13 - 355/61
    117 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist auf erheblichen Renovierungsbedarf hin, insbesondere durch Feuchteschäden am Fußbodenbelag und Schimmelbildung im Sockelbereich. Es sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich, darunter die Überprüfung und Erneuerung der Fußbodenheizung, Fertigstellung der Elektroinstallation sowie Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum und Innentüren. Zudem sind Schönheitsreparaturen und sonstige Kleinreparaturen für einen Neubezug notwendig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die Wohnanlage befindet sich in nicht fertiggestelltem Zustand, insbesondere sind die Außenanlagen, die Abdichtung und die Entwässerung nicht fertiggestellt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die Heizungsanlage ist nicht fertiggestellt, es fehlt die Wärmepumpe.

  • Schäden

    mittel

    Feuchteschaden am Fußbodenbelag, der eine Erneuerung erfordert.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fertigstellung der Elektroinstallation ist erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überprüfung und ggf. Sanierung bzw. Erneuerung der Fußbodenheizung notwendig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fertigstellung des Gemeinschaftseigentums, einschließlich Außenanlagen, Hausentwässerung, Keller- und Haussockelabdichtung, Herstellung von Vordächern, Elektroinstallation, Dachüberstände und Keller-G

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerung bzw. Instandsetzung von Innentüren erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Sonstige Kleinreparaturen, Wartungs- und Pflegearbeiten für einen Neubezug notwendig.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Gasfeuerung (Fabrikat Vaillant), Fußbodenheizung, zentrale Brauchwassererwärmung in Verbindung mit der Heizung, Edelstahlschornstein (außen), zusätzlich Wärmepumpe geplant (fehlt)

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Eschersheim

Blatt

7405

Bestandsverzeichnis

  • Eschersheim, Flur 13, Flurstück 264/53

    58 m²

  • Eschersheim, Flur 13, Flurstück 290/52

    289 m²

Lage

Maybachstr. 28, 28 a + b, 60433 Frankfurt am Main, Eschersheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0842 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.