Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München

Wohnung

1 Zi. Apartment im 2. OG (Aufzug vorhanden), Wfl. ca. 32m², Kellerraum ca. 2m² Nfl, Bj. ca. 1972

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Wohnfläche
32.39 m²
8.953 €/m²
Grundstück
8783 m²
​
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    32.39 m²

    Apartment mit Wohnfläche von 32,39 m², bestehend aus Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad, Flur. Sondernutzr

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Betonsanierung
2002
Modernisierung der Aufzugskabinen mit neuer Steuerung
2003
Austausch der Fenster Zug um Zug
2003
Austausch der Fenster Zug um Zug
2003
Erneuerung Dachabdichtung mit Wärmedämmung
2004
Erneuerung Dachabdichtung mit Wärmedämmung
2005
Erneuerung Dachabdichtung mit Wärmedämmung
2016
Anschluss an das Fernwärmenetz
2016
sukzessiver Austausch der Fenster (Finanziert durch Rücklage)
2016
Flursanierung in allen Stockwerken
2016
Modernisierung der Heizungssteuerung zur Kostensenkung
2016
Erneuerung der Aufzugsanlagen
2016
Erneuerung des Müllabwurfschachts
2016
Intelligentes Waschmaschinenbuchungssystem
2016
Verlegung von Glasfaser in allen Wohnungen
2016
Sanierung der Tiefgarage
2016
Einbau einer Biocat-Anlage (Kalkschutz)
2016
Errichtung einer Ladeinfrastruktur
2016
Erweiterung der Videoüberwachung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Schlafraum
  • Küche
  • Bad
  • Flur

Etage -1

  • Kellerraum 2 m²

Zustand

ausreichend

Das Apartment weist Gebrauchsspuren wie beschädigtes Laminat, abgestoßene Türstöcke sowie Beschädigungen an Badewanne und Waschbecken auf. Die Holzfenster sind unsachgemäß gestrichen, und ein Wandanstrich ist erforderlich. Vor Bezug sind Instandhaltungsmaßnahmen notwendig.

  • Schäden

    gering

    Laminat mit Gebrauchsspuren

  • Schäden

    gering

    abgestoßene Türstöcke

  • Schäden

    mittel

    Beschädigung an Badewanne und Waschbecken

  • Schäden

    mittel

    Holzfenster aus der Bauzeit, unsachgemäß gestrichen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Wandanstrich erforderlich

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Anschluss an das Fernwärmenetz seit 2016

Lage

Leopoldstraße 206, 80804 München, Neufreimann

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
290.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1540 K 0200/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.