Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung

Die laut Gutachten vermietete Wohnung ist im Seitenflügel, im 2. Obergeschoss links (postalisch) gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 35,05 m² aus einem Zimmer, Balkon, Küche, Bad/WC und Flur.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeit Abt. II Nr. 1
Hinweis: Wartezeiten  aufgrund Einlasskontrollen möglich.
Information z. Gläubiger: s.u. und 2. Commerzbank AG, Kaiserslauterer Straße 75, 06128 Halle (Saale), AZ: 3303765209, Tel.: +49 69 935328501

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
35.05 m²
4.051 €/m²
Grundstück
905 m²
BRW: 3.400 €/m²
Baujahr
1912
vor 113 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
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Einheiten

  • Wohnung

    Aufteilung lt. Teilungserklärung in 20 Wohnungseigentümer sowie einem Teileigentum, ursprünglich als

  • Wohnung

    Teileigentum im Dach, später Umwandlungen zu einer Wohnung im Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1985
Dachgeschossausbau
1998
Aufteilung in Wohnungseigentum erstmals
1999
Dachgeschossausbau Fortführung
1999
Aufteilung in Wohnungseigentum fortgeschrieben
2005
Anlagentechnik der Heizung installiert
2024
Sanierung der Heizung laut WEG-Protokoll geplant

Aufteilung

Etage 2

  • Zimmer
  • Balkon 2,3 m²
  • Flur
  • Bad
  • Küche

Zustand

befriedigend

Das Gebäude weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem baualtersgerecht durchschnittlichen Unterhaltungszustand. Die Wohnung ist einfach und zweckmäßig gestaltet und befindet sich im durchschnittlichen Zustand. Es wurden keine speziellen Untersuchungen zu versteckten Mängeln durchgeführt, daher können weitere Mängel nicht ausgeschlossen werden.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Anlagentechnik aus 2005, ab 2024 saniert

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Baubeschränkung (Giebelgemeinschaft) zu Gunsten Blatt 1137

  • Sonstige

    LastenNr. 3

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Lage

Laubacher Straße 8, 14197 Berlin, Friedenau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
142.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0089/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.