Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen

Wohnung

lLaut Gutachten handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Bad, Abstellraum im 1. OG (zum Kreuzungsbereich orientiert) zzgl. einem Kellerraum
WFL: 42 m²; Bj.: ursprüngl. 1902.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
42 m²
1.250 €/m²
Grundstück
42 m²
BRW: 360 €/m²
Baujahr
1902
vor 123 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Die Wohnung wird vom derzeitigen Eigentümer eigengenutzt.

Instandhaltung & Modernisierung

2015
weitgehende Modernisierung der hier zu bewertenden Wohnung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Flur
  • Bad
  • Abstellraum

Etage -1

  • Kellerraum

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand des Gemeinschaftseigentums ist baujahrstypisch befriedigend. Es bestehen deutliche, baujahrstypische Feuchteschäden im gesamten Untergeschoss, zudem wird dort teilweise Sperrmüll gelagert. Ein Wasserschaden aus der jüngeren Vergangenheit mit unklarer Ursache wurde berichtet, und es besteht Anstrichbedarf an der Hoffassade.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Deutliche, baujahrstypische Feuchteschäden im gesamten Untergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Wasserschaden aus der zeitnahen Vergangenheit mit unklarer Ursache

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Anstrichbedarf an der Hoffassade

Energieeffizienz

Energieträger

Keine Heizungsanlage im Kellergeschoss, einzelne Wohnungen werden elektrisch beheizt. Im Sondereigentum Nr. 5 ist eine Infrarotheizung als Deckenstrahler und im Bad ein Elektroradiator vorhanden.

Grundbuch

Lage

Kupferdreher Straße 246, Deilbachbrücke, 45257 Essen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
52.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.