Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Sankt Augustin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Sankt Augustin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Sankt Augustin

Wohnung

Eigentumswohnung Nr. 1 im Kellergeschoss links in einem freistehenden, voll unterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten und Garagengebäude. PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht). Baujahr 2009. Wohnfläche 63 m². Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele, Terrasse, Kellerraum.
Grundstücksgröße insgesamt 610 m², hiervon 153,35/1.000 Miteigentumsanteil.
Lage: Kölnstraße 155, 53757 Sankt Augustin-Hangelar.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
63 m²
3.016 €/m²
Grundstück
107 m²
BRW: 610 €/m²
Baujahr
2009
vor 16 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
64
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2009
Abbruch eines Altgebäudes und Neubau des Mehrfamilienhauses in konventioneller, massiver Bauweise
2009
Erteilung der Abgeschlossenheitsbescheinigung gemäß § 7 Abs. 4 Wohnungseigentumsgesetz
2009
Auf- und Ausbau des Gebäudes entsprechend mittlerem Standard des Errichtungszeitraums

Flurstücke

  • Hangelar, Flur 12 - 96
    1 m² Anteil 153,35/1.000= 0,153m²
  • Hangelar, Flur 12 - 98
    107 m² Anteil 153,35/1.000= 16,371m²
  • Hangelar, Flur 12 - 161
    502 m² Anteil 153,35/1.000= 76,806m²

Zustand

Aufgrund fehlender Innenbesichtigung konnten keine Mängel oder Schäden in der Wohnung festgestellt werden. Die Begutachtung erfolgte ausschließlich durch visuelle Untersuchungen ohne statische oder zerstörende Prüfungen. Es wurden keine Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen getroffen; ein Risikoabschlag wurde bei der Wertermittlung berücksichtigt.

  • Schäden

    mittel

    Mauerwerk bzw. Rohrfraß in Leitungen festgestellt.

  • Sonstige

    mittel

    Funktionsfähigkeit von Heizungsanlagen, Warmwassergeräten und sonstigen technischen Einrichtungen wurde nicht überprüft.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Erdwärmepumpe von Daikin, Heizung von Viessmann, Warmwasserfußbodenheizung

Lage

Kölnstraße 155, 53757 Sankt Augustin, Hangelar

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
190.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.