Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Sankt Augustin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Sankt Augustin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Sankt Augustin

Wohnung

Eigentumswohnung Nr. 7 im Dachgeschoss und Tiefgaragenstellplatz Nr. 16 (als Teileigentum) im Kellergeschoss eines zweigeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebauter Dachspitze (10 Wohnungen) und Tiefgarage im Kellergeschoss ( 8 Stellplätze). Baujahr 2011. Wohnfläche rd. 70 m² . Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Spind, Dachterrasse, Balkon, Kellerraum.
Grundstücksgröße 891 m², hiervon 96,07/1.000 und 6,83/1.000 Miteigentumsanteile.
Lage: Kohlkauler Straße 41, 53757 Sankt Augustin-Hangelar.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
70 m²
5.429 €/m²
Baujahr
2011
vor 14 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
66
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2011
Errichtung des Gebäudes in konventioneller, massiver Bauweise
2023
Beschluss zur Einholung eines Kostenvoranschlags für Sanierungsarbeiten wegen aufsteigender Feuchtigkeit im Sockelputz

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen / Essen 19,7 m²
  • Schlafen 11,1 m²
  • Zimmer 11,8 m²
  • Küche 6,4 m²
  • Bad 8 m²
  • Diele 7,8 m²
  • Spind 0,7 m²
  • Dachterrasse 3,8 m²
  • Balkon 1 m²

Flurstücke

  • Hangelar, Flur 7 - 3226
    891 m² Anteil 96,07/1000= 85,536m²
  • Hangelar, Flur 7 - 3226
    891 m² Anteil 6,83/1000= 5,346m²

Zustand

mangelhaft

Im Sockelputz wurde aufsteigende Feuchtigkeit festgestellt, die zu sichtbaren Schäden geführt hat. Es wurde ein Beschluss zur Einholung eines Kostenvoranschlags für notwendige Sanierungsarbeiten gefasst. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung konnten keine weiteren Mängel oder Schäden in der Wohnung festgestellt werden.

  • Schäden

    mittel

    Aufsteigende Feuchtigkeit im Sockelputz hat zu sichtbaren Schäden geführt.

  • Schäden

    mittel

    Mauerwerk bzw. Rohrfraß in Leitungen festgestellt.

  • Sonstige

    mittel

    Funktionsfähigkeit von Heizungsanlagen, Warmwassergeräten und sonstigen technischen Einrichtungen wurde nicht überprüft.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Warmwasserheizung mit Gas-Brennwerttherme (Viessmann Vitocell 100-V) für Heizung und Warmwasserbereitung als Fußbodenheizung

Grundbuch

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Hangelar

Blatt

10.466

Bestandsverzeichnis

  • Hangelar, Flur 7, Flurstück 3226

    891 m² Anteil: 96,07/1000 (9,6%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    Lasten

Lage

Kohlkauler Straße 41, 53757 Sankt Augustin, Hangelar

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
380.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0076/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.