Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung

Wohnungseigentum Nr. 18 in der Kantstraße 59, 10627 Berlin
Das Wohnungseigentum liegt in einem 5-geschossigen Mehrfamilien- und Geschäftshaus im Erd- und 1. Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte, im Hof befindliche Remise. Es handelt sich laut Aufteilungsplan um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer in einem der Wohnräume integrierten Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Fluren. Der Plan sieht auch eine Terrasse vor. Es erfolgte nur eine Außenbesichtigung durch den Sachverständigen. Wegen aller weiteren Einzelheiten - v.a. zur Terrasse - wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Februar 2025) verwiesen.
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 48 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
48 m²
3.542 €/m²
Grundstück
516 m²
BRW: 4.999 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer mit integrierter Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Flur

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 8 - 1666/266
    516 m² Anteil 29,97/1.000= 14,964m²

Zustand

mangelhaft

Die Gesamtanlage befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand mit deutlichen Putz- und Farbschäden an den Fassaden, die den Gesamteindruck erheblich beeinträchtigen. Es wurde Feuchtigkeit im Sockelbereich, Keller und Treppenraumkopf festgestellt, deren Ursache unbekannt ist. Umfangreiche bauliche Aufwertungen wurden offensichtlich seit längerer Zeit nicht durchgeführt, und die Remise ist vernachlässigt.

  • Schäden

    mittel

    Deutliche Putz- und Farbschäden im Bereich der Fassaden, die den Gesamteindruck der Anlage erheblich beeinträchtigen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeit im Sockelbereich, im Keller sowie im Bereich des Treppenraumkopfes, deren jeweilige Ursache nicht bekannt ist.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Offensichtlich wurde seit einem längeren Zeitraum auf umfangreichere Arbeiten zur baulichen Aufwertung verzichtet.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Einheiten

Grundbuch

Lage

Kantstraße 59, 10627 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0093/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.