Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Eigentumswohnung in der Kantstraße 59, 14057 Berlin. Die Einheit befindet sich im 4. OG des Seitenflüges eines 5-geschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Badezimmer und Küche.Es fand eine Innenbesichtigung statt. Wegen aller Einzelheiten wird auf das ausliegende Gutachten (Stand: April 2025) verwiesen.
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 61 m²
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Einheiten
Wohnung
vermietet61 m²Miete: 4.800 €/Jahrca. 61 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 400 € netto/kalt monatlich
Gewerbe
3 Teileigentume bestehend aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss
Flurstücke
- Charlottenburg, Flur 8 - 1666/266516 m² Anteil 35,21/1.000= 18,06m²
Zustand
ausreichendDie Wohnung befindet sich in einem soliden bis unterdurchschnittlichen Zustand mit altersbedingten Gebrauchsspuren an Wänden und Böden. Die Nassräume sind einfach ausgestattet und benötigen kurzfristig eine Modernisierung. Holzrahmenfenster zeigen erhebliche witterungsbedingte Schäden, es gibt Feuchtigkeitsprobleme im Keller und Spuren eindringender Nässe im Treppenraum, zudem ist die Remise witterungsbedingt beschädigt.
Schäden
hochDie Holzrahmen der Fenster weisen erhebliche witterungsbedingte Schädigungen auf.
Feuchtigkeit
mittelWasserfleck an der Wohnzimmerdecke, vermutlich verursacht durch Mängel oder Schäden im Dachbereich, abschließende Beurteilung nicht möglich.
Schäden
mittelUmfangreichere Schäden am Putz und Anstrich der Fassade, beeinträchtigen den Gesamteindruck der Anlage deutlich.
Feuchtigkeit
mittelAufsteigende Nässe im Sockelbereich hat zu Farb- und Putzabplatzungen geführt.
Schäden
hochWitterungsbedingte Schädigungen an aufliegenden Holzbauteilen, insbesondere Fensterrahmen.
Schäden
mittelSpuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht eines Treppenraumkopfes, aktueller Zustand unbekannt.
Renovierungsbedarf
mittelNassräume mit einfachem Ausstattungsstandard, Modernisierung liegt längere Zeit zurück, bedürfen kurz- bis mittelfristig baulicher Aufwertung zur Anpassung an aktuellen Wohnstandard.
Schäden
geringAltersbedingte Gebrauchsspuren an Wänden, Böden und Treppenräumen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Einheiten
Lage
Kantstr. 59, 10627 Berlin
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Charlottenburg
- Aktenzeichen
- 0070 K 0090/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.