Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung

Eigentumswohnung Nr. 12
Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss des Seitenflügels eines fünfgeschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses (zzgl. Keller- und Dachgeschoss), vom Aufgang aus betrachtet links. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, separate Küche, Bad und Flur. Eine - unvollständige - Innenbesichtigung hat stattgefunden.
Baujahr: um 1900
Wohnfläche: ca. 61 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
61 m²
3.279 €/m²
Grundstück
516 m²
BRW: 3.762 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    61 m²
    Miete: 7.920 €/Jahr

  • Gewerbe

    Gewerbeflächen im Erdgeschoss, 3 Teileigentume

  • Wohnung

    In der Dachgeschossebene sind Wohnungseigentume gebildet, obwohl das Dachgeschoss nicht ausgebaut is

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Teilungserklärung und Ergänzungsbewilligungen vom 18.09.2020, 02.10.2020 und 18.11.2020

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 8 - 1666/266
    516 m² Anteil 34,70/1.000= 17,544m²

Zustand

mangelhaft

Im Treppenraum wurden Spuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht festgestellt, wobei der aktuelle Zustand unklar ist. Der Keller zeigte leichte Feuchtigkeit und Staubentwicklung, was ihn ungeeignet für empfindliche Lagerung macht. Die Remise war nicht zugänglich, jedoch sind an der Fassade umfangreiche Vermoosungen sowie witterungsbedingte Schäden an Türen und Fenstern erkennbar; ein Hausschwammverdacht besteht nicht.

  • Schäden

    mittel

    Umfangreichere Schäden des Putzes sowie des Anstrichs im Fassadenbereich, die den Gesamteindruck der Anlage deutlich beeinträchtigen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Nässe im Sockelbereich hat zu Farb- und Putzabplatzungen geführt.

  • Schäden

    mittel

    Witterungsbedingte Schädigungen an den aufliegenden Holzbauteilen, insbesondere an den Fensterrahmen.

  • Schäden

    gering

    Altersbedingte Gebrauchsspuren in den Treppenräumen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Spuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht eines der Treppenraumköpfe, aktueller Zustand unbekannt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leicht feuchter Keller mit Staubentwicklung, ungeeignet zur Einlagerung empfindlicher Gegenstände.

  • Schäden

    mittel

    Umfangreiche Vermoosungen an den Fassaden der Remise sowie witterungsbedingte Schäden an Türen und Fenstern der Remise.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Wasserfleck an der Wohnzimmerwand neben dem Fenster, laut Bewohner nicht mehr akut.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Einheiten

Lage

Kantstr. 59, 10627 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0087/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.