Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München

Wohnung

1) 1,5-Zimmer-Wohnung im DG mit Balkon und Kellerabteil, Wfl. ca. 33,5 m², Nfl. ca. 3,9 m², Bj. ca. 1993/1994
2) Einzelstellplatz Nr. 10 in der Tiefgarage, Bj. ca. 1993/1994

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
690 m²
387 €/m²
Grundstück
690 m²
BRW: 7.500 €/m²
Baujahr
1993
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
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Instandhaltung & Modernisierung

1993
Fertigstellung der Wohnanlage
1994
Fertigstellung der Wohnanlage

Flurstücke

  • Sektion 9 (Haidhausen), Flur 184 - 54/39
    690 m²
  • Sektion 9 (Haidhausen), Flur 184 - 54/39
    690 m² Anteil 104/1000= 71,76m²
  • Sektion 9 (Haidhausen), Flur 184 - 54/39
    690 m² Anteil 1/1000= 0,69m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude befindet sich in einem seinem Baujahr entsprechenden durchschnittlichen Zustand mit üblichen Abnutzungen. In der Tiefgarage wurden feuchtebedingte Verfärbungen, Betonabplatzungen und Rost an Armierungseisen festgestellt. Die Wohnung ist gepflegt, zeigt jedoch leichte Gebrauchsspuren sowie schadhafte und gerissene Fliesen im Badezimmer und auf dem Balkon.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtebedingte Verfärbungen und Betonabplatzungen in der Tiefgarage am Übergang zur Rampe

  • Schäden

    mittel

    Armierungseisen in der Tiefgarage sind durch Rost angegriffen

  • Risse

    gering

    Gerissene Fliesen im Wannenbereich des Badezimmers und auf dem Balkon

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung wurde in jüngerer Vergangenheit weder renoviert noch modernisiert; pauschaler Instandsetzungsbedarf von ca. 100,- €/m² Wohnfläche

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher im Keller; Beheizung mittels Plattenheizkörper mit Thermostatventil

Lage

Kachletstraße 9, 81735 München

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
267.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1517 K 0147/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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