Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oberhausen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oberhausen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oberhausen

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 52 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1953 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über Küche, Diele, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Die Umwandlung in Wohnungseigentum erfolgte 1994. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin genutzt und befindet sich in einem funktionstüchtigen Zustand. Es besteht keine Wohnungsbindung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
52 m²
1.269 €/m²
Grundstück
426 m²
BRW: 245 €/m²
Baujahr
1973
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Aufteilung

Etage 2

  • Diele 4,9 m²
  • Bad 3,9 m²
  • Küche 5 m²
  • Wohnen 23,1 m²
  • Schlafen 14,9 m²

Zustand

ausreichend

Der allgemeine Unterhaltungszustand des Gebäudes wird überwiegend mit mäßig bewertet, was normale Verschleißerscheinungen und einen mittleren Reparaturstau bei normalem Instandhaltungsaufwand bedeutet. Es sind malermäßige Renovierungen der Fassaden und Fenster sowie Klempnerarbeiten erforderlich. Stärkere Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse werden im Gutachten nicht explizit erwähnt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malermäßige Renovierung der Fassaden und Fenster erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Klempnerarbeiten notwendig

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung (Fernwärme), zeitgemäße Flachheizkörper

Lage

Josefstraße 57, 46045 Oberhausen, Styrum

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
66.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oberhausen
Aktenzeichen
0017 K 0049/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.