Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Dachau
a) 2-Zi.-Whg. im EG, Wfl. ca. 60 m² (inkl. Terrasse zu 1/2) mit SNR an Gartenanteil ca. 46 m²; Kellerraum im KG, Nfl. ca. 7,5 m²; Bj. ca. 1991.
b) Tiefgaragenstellplatz (mit Gitterbox).
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Zustand
ausreichendIm Bereich des Sondereigentums wurden Feuchtigkeitsschäden im Schlafzimmer festgestellt, verursacht durch unzureichende Luftzirkulation, was leicht zu beheben ist. Geringfügige Schäden wie Schimmelpilzbildung und Schäden an Fensterlaibungen sind vorhanden und könnten durch Fensteraustausch behoben werden. Eine geringfügige Anpassung wird empfohlen, da die Fenster etwa 30 Jahre alt sind und von einem Fachmann untersucht werden sollen.
Schimmel
geringGeringfügige Schimmelpilzbildung im Bereich der Fensterlaibung, verursacht durch nicht ausreichende Luftzirkulation.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsstellen am bis zum Boden reichenden Holzfenster im Schlafzimmer (Nordseite) sowie im Laibungsbereich dieses Fensters.
Renovierungsbedarf
mittelMöglicher Fensteraustausch oder Renovierung der etwa 30 Jahre alten Fenster in der Eigentumswohnanlage, die von der Eigentümergemeinschaft finanziert werden müsste.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit Außentemperatursteuerung, Wärmeübertragung Radiatoren; Steuerung über Thermostatventile.
Lage
Jakob-Schmid-Straße 22, 85221 Dachau
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht München
- Aktenzeichen
- 1540 K 0208/ 2022
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Gutachten1.pdf
- Gutachten2.pdf
- Exposee1.pdf
- Exposee2.pdf
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
- Bietermerkblatt.pdf
Anhänge
Quelle
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