Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gelsenkirchen
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Nr. 77 des Aufteilungsplans) im 5. OG einer Wohnungs-/Teileigentumsanlage Am Stadtgarten 3 (Wohnungseigentumsgemeinschaft Am Stadtgarten 1 + 3, bestehend aus einem Hotel /Hotelkomplex und eines Seniorenwohnsitzes mit Tiefgarage, 293 Wohnungseigentumseinheiten im 1.-21. OG und weitere 17 Teileigentumseinheiten), Ursprungsbaujahr 1974, rd. 40 m² Wfl. gemäß Teilungserklärung, zum Wertermittlungsstichtag (15.08.2023) eigengenutzt.
Eine Innenbesichtigung wurde der Sachverständigen nicht ermöglicht.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten.
Die Bauakte der Stadt Gelsenkirchen (50 Ordner!) lagen der Sachverständigen nicht vor.
Anlage 3 des Gutachtens (Aufteilungsplan für das 5. OG) konnte infolge überdimensionaler Dateigröße nicht online gestellt werden.
Die Einsichtnahme in nach Terminvereinbarung bei Gericht möglich.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Die Eigentumswohnung Nr. 77 im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Teileigentumsanlage am Stadtgarten 3 in Gelsenkirchen hat eine Wohnfläche von 40 m². Der Verkehrswert beträgt 50.000,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Residenzhochhaus, das Teil einer größeren Wohnanlage mit 293 Einheiten ist. Die Anlage umfasst auch ein Hotel und einen Seniorenwohnsitz sowie eine Tiefgarage. Eine Innenbesichtigung war der Sachverständigen nicht möglich. Der Eigentümer ist Ulrich Klapp. Die Wohnung ist eigengenutzt.
- Nutzungsart
- Eigentumswohnung
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1974
- Wohnräume
- Die Wohnung im 5. Obergeschoss besteht aus Diele, Abstellschrank, Bad, Wohn- und Schlafraum sowie einem Balkon.
- Baubeschreibung
- Die Immobilie ist eine Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines Residenzhochhauses. Das Gebäude gehört zu einer Wohnungs- und Teileigentumsanlage, die aus einem Hotelkomplex und einem Seniorenwohnsitz besteht. Die Gesamtanlage umfasst 293 Wohnungseigentumseinheiten. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 40 m². Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist 1974.
Lage
Hotel Maritim, Am Stadtgarten 1, 3, 45879 Gelsenkirchen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 50.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen
- Aktenzeichen
- 0005 K 0012/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Amtliche_Bekanntmachung.pdf
- Gutachten.pdf
- Gutachten
- Gutachten
- Expose.pdf
- Fotos.pdf
- Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf
Anhänge
Quelle
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