Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Unna
Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 53 Wohnungen, sowie 21 PKW-Garagen und 32 PKW-Stellplätzen,
bestehend aus 1-2 Zimmer, Größe ca. 36 m², Baujahr 1962 nebst Kellerraum
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 3
- Flur 6 m²
- Küche 6,4 m²
- Badezimmer 4,6 m²
- Wohnen – Schlafen 19,5 m²
Zustand
befriedigendDas Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden überwiegend guten Zustand, weist jedoch Verschmutzungen, Graffiti und Fehlstellen an Boden-, Wand- und Deckenbelägen auf. Etagentüren und Briefkastenanlage zeigen Korrosionen und Beschädigungen, während der Zustand der Grundleitungen unbekannt ist und ein erhöhter Instandhaltungsaufwand zu erwarten ist. Zudem fehlt eine kontrollierte Abführung des Oberflächenwassers, was zu Stauungen führen kann, und es besteht eine Nachrüstpflicht im
Schäden
mittelDie Fliesen sind defekt.
Schäden
mittelDie Türblätter und Zargen der Innentüren weisen nicht tolerierbare Gebrauchsspuren und Beschädigungen auf.
Renovierungsbedarf
hochDie Fenster haben ihre technische Lebensdauer erreicht. Die Fensterflügel im Wohn- und Schlafraum liegen nicht dicht an, was zu unkontrollierter Raumauskühlung führt. Die Fensterbeschläge sind defekt.
Schäden
mittelDie Abdeckungen des Sanitär- und Lüftungsschachtes fehlen.
Sonstige
mittelDie Elektroanlage zeigt verschiedene Stufen der Nachrüstung. Die Anzahl der Stromkreise und Absicherungen entspricht nicht dem aktuellen Standard.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung, Stahlrippenheizkörper
Lage
Hellweg 30, 59423 Unna
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Unna
- Aktenzeichen
- 0002 K 0012/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.