Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung

Eigentumswohnung Nr. 748 in Heilsberger Allee 7/31, Flatowallee 16, 24, 14055 Berlin.
Die Wohnung liegt in einem 18-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus im 10. und 11. Obergeschoss mit Zugang über die 7. Innenstraße (einem Erschließungsflur) und besteht laut Aufteilungsplan aus 2 Zimmer mit Treppe, Küche, Bad, 2 Flure und Loggia. Es erfolgte keine Innenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Oktober 2023) verwiesen. 
Baujahr: 1958
Wohnfläche: 66 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
66 m²
4.242 €/m²
Grundstück
63236 m²
​
Baujahr
1957
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Bewertungsobjekt wird offensichtlich eigengenutzt.

  • Wohnung

    Insgesamt 530 Wohnungen laut Teilungserklärung.

  • Gewerbe

    20 Teileigentumseinheiten laut Teilungserklärung.

Aufteilung

Etage 10

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Treppe
  • Küche
  • Bad
  • Flur 1
  • Flur 2
  • Loggia

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 17 - 93/71
    63.236 m² Anteil 1951/1000000= 123,373m²

Zustand

ausreichend

Der Zustand des Gebäudes wird als ausreichend angenommen. Es besteht kein Verdacht auf Hausschwamm. Angaben zum Zustand der Räume basieren teilweise auf der Baugenehmigung und baujahrstypischen Gebäuden, eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Wohnung befindet sich dem Alter entsprechend in ausreichendem Bauzustand, es besteht ggf. aufgestaute Reparaturkosten bzw. Renovierungsbedarf.

  • Sonstige

    mittel

    Elektroinstallation ist baujahrstypisch bzw. nicht mehr zeitgemäß.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung (Gas bzw. Öl) mit zentraler Warmwasserbereitung

Lage

Heilsberger Allee 7/31, Flatowallee 16,24, 14055 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
280.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0043/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.