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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Griesbach i.Rottal
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
geplante Wohnung in einer Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt zwölf Wohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienäuser,
für die gegenständliche Wohnung waren ca. 70,11 qm Wohnfläche vorgesehen,
die Wohnung ist aktuell nicht fertiggestellt,
die Bauarbeiten am Gesamtobjekt wurden eingestellt,
lediglich die Untergeschosse der beiden Häuser wurden im Rohbau begonnen,
der Sachverständige hat das Objekt nach äußerem Anschein bewertet,
ein Zutritt zur Baustelle wurde ihm nicht ermöglicht;
für das gesamte Grundstück richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB, kein Bebauungsplan;
Anschrift: Hauptstraße 23, 94086 Bad Griesbach;
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das zu bewertende Objekt ist ein 1051/10.000 Miteigentumsanteil an einem Grundstück in Bad Griesbach im Rottal, verbunden mit einer Wohnung im Obergeschoss. Der Verkehrswert wird auf 12.500,00 € geschätzt, wobei das Grundstück in einem verwahrlosten Zustand ist.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück befindet sich in einer bebauten Umgebung und ist im Grundbuch des Amtsgerichts Passau eingetragen. Es handelt sich um eine trapezförmige Fläche mit einer Größe von 1.285 m². Die baulichen Anlagen sind nicht mehr wirtschaftlich nutzbar, und es sind bauliche Mängel sowie ein erheblicher Risikoabschlag zu berücksichtigen. Zudem sind die geplanten Stellplätze den jeweiligen Einheiten zugeordnet.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leerstehend
- Baujahr
- 2019
- Zustandsbeschreibung
- Das Objekt befindet sich in einem verwahrlosten Zustand. Es sind erhebliche Mängel und Schäden zu verzeichnen, die eine umfassende Sanierung erforderlich machen. Der Innen- und Außenbereich sind stark betroffen. Eine genaue Beurteilung der Schäden ist notwendig, um den Instandhaltungsaufwand zu ermitteln.
- Zustand des Innenbereichs
- Der Innenbereich weist zahlreiche Mängel auf, die eine umfassende Renovierung erfordern. Es sind Schäden an Wänden, Böden und möglicherweise an der Haustechnik zu erwarten.
Lage
Hauptstraße 23, 94086 Bad Griesbach
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 12.500 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Passau
- Aktenzeichen
- 0804 K 0083/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.