Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Elster - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Elster - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Elster

Wohnung

lt. Gutachten:
ETW in MFH, Bj 1974, 1999 leichte Modernisierung, Wohnfl. 28,73 qm, fehlende Wohnungseingangstür, Zugang über Wohnung Nr. 32, Unterhaltsstau besteht

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
1773.66 m²
7 €/m²
Baujahr
1974
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Die zu bewertende Wohnung steht leer.

Instandhaltung & Modernisierung

1999
leichte Modernisierung: Wärmedämmung giebelseitig, Türen und Fenster, Einbau von Boden- und Wandfliesen in Bädern und Küchen, Heizung, Gipskarton-Vorsatzschalen, Badausstattung, Loggiabrüstungen und -Bodenbeläge

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer mit Küchenbereich 20,8 m²
  • Flur 3 m²
  • Bad 3,5 m²
  • Loggia 2,2 m²

Zustand

gut

Der bauliche Zustand des Gebäudes ist mit Ausnahme der genannten Mängel gut, jedoch besteht ein Unterhaltungsstau. Es gibt Schäden wie Putzabplatzungen an Treppenpodesten und Wänden, verschlissene Türen, unfachmännisch eingebaute Fenster sowie Schäden an der Dachausstiegsluke und Feuerlöscher, die von der Wand gerissen sind. Unebenheiten im Kellerfußboden und Abstoßungen an der Kellertreppe sind ebenfalls vorhanden, wobei die Schadensbeseitigungskosten auf ca. 10.000 € geschätzt werden.

  • Schäden

    gering

    Fassade teilweise bemoost

  • Schäden

    mittel

    Spechtlöcher in der giebelseitigen Dämmung

  • Risse

    mittel

    Risse in den Loggiaplatten (Auflagerbereiche)

  • Schäden

    mittel

    Mauerwerksfugen des Schornsteines im oberen Bereich ausgewaschen

  • Schäden

    mittel

    Treppenpodest der Hauseingangstreppe mit starken Putzabplatzungen

  • Schäden

    gering

    Regenwasserabführung vom Vordach provisorisch

  • Schäden

    gering

    Feuerlöscher im 1. OG von Wand gerissen

  • Schäden

    mittel

    Schäden an Dachausstiegsluke

  • Schäden

    mittel

    Abstoßungen an Kellertreppe, unterste Stufe der Kellertreppe mit niedrigerer Steigungshöhe

  • Schäden

    mittel

    Unebenheiten im Fußboden (Reste abgebrochener Wände) im Keller

  • Schäden

    mittel

    Türen im Keller teilweise verschlissen

  • Schäden

    mittel

    Fenster im Keller teilweise unfachmännisch eingebaut

  • Schäden

    mittel

    Hinterausgangstreppen überholungsbedürftig, Putzabplatzungen an den Treppenwangen

  • Schäden

    mittel

    Wandputz im Auflagerbereich der Stufen im Treppenhaus ausgebrochen

  • Schäden

    gering

    Wandecken im Treppenhaus bestoßen

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen im Bereich der Deckenauflager im Treppenhaus

  • Schäden

    gering

    Unterschiedliches Höhenniveau zwischen Treppenhaus und abgehenden Flurbereichen

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrtrecht

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Leitungsrecht

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 4

    Auflassungsvormerkung

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 5

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht)

Lage

Hagerstraße 26, 08645 Bad Elster

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
11.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0011 K 0158/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.