Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Elster - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Elster - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Elster

Wohnung

lt. Gutachten:
ETW in MFH, Bj 1974, 1999 leichte Modernisierung, Wohnfl. 28,73 qm, Unterhaltsstau besteht, Verbindung der Wohnungen Nr. 32 und 33 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
1773.66 m²
7 €/m²
Baujahr
1974
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Das Objekt ist überwiegend vermietet.

  • Wohnung

    leerstehend

    Die zu bewertende Wohnung steht leer.

Instandhaltung & Modernisierung

1999
leichte Modernisierung: Wärmedämmung giebelseitig, Türen und Fenster, Einbau von Boden- und Wandfliesen in Bädern und Küchen, Heizung, Gipskarton-Vorsatzschalen, Badausstattung, Loggiabrüstungen und -Bodenbeläge

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer mit Küchenbereich 20,8 m²
  • Flur 3 m²
  • Bad 3,5 m²
  • Loggia 2,2 m²

Zustand

gut

Der bauliche Zustand des Gebäudes ist mit Ausnahme der genannten Mängel gut, jedoch besteht ein Unterhaltungsstau. Es gibt Schäden wie Feuerlöscher, der von der Wand gerissen ist, Schäden an der Dachausstiegsluke, Abstoßungen an der Kellertreppe sowie Putzabplatzungen an Treppenpodesten und Wänden. Im Keller sind Unebenheiten im Fußboden, verschlissene Türen und unfachmännisch eingebaute Fenster vorhanden. Eine Schadensbeseitigung ist zeitnah notwendig und wird mit ca. 10.000 € geschätzt.

  • Schäden

    gering

    Fassade teilweise bemoost

  • Schäden

    mittel

    "Spechtlöcher" in der giebelseitigen Dämmung der Fassade

  • Risse

    mittel

    Teilweise Risse in den Loggiaplatten (Auflagerbereiche) der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Mauerwerksfugen des Schornsteines im oberen Bereich ausgewaschen

  • Schäden

    mittel

    Starke Putzabplatzungen am Treppenpodest der Hauseingangstreppe

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Provisorische Regenwasserabführung vom Vordach

  • Schäden

    gering

    Feuerlöscher im 1. OG von der Wand gerissen

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Dachausstiegsluke

  • Schäden

    mittel

    Abstoßungen an der Kellertreppe, unterste Stufe mit niedrigerer Steigungshöhe

  • Schäden

    mittel

    Unebenheiten im Kellerfußboden durch Reste abgebrochener Wände

  • Schäden

    mittel

    Teilweise verschlissene Türen im Keller

  • Schäden

    mittel

    Teilweise unfachmännisch eingebaute Fenster im Keller

  • Schäden

    mittel

    Hinterausgangstreppen überholungsbedürftig mit Putzabplatzungen an den Treppenwangen

  • Schäden

    mittel

    Wandputz im Auflagerbereich der Treppenhausstufen ausgebrochen

  • Schäden

    mittel

    Bestoßene Wandecken im Treppenhaus

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen im Bereich der Deckenauflager im Treppenhaus

  • Schäden

    mittel

    Unterschiedliches Höhenniveau zwischen Treppenhaus und abgehenden Flurbereichen

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Heizung wurde 1999 modernisiert

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrtrecht

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Leitungsrecht

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 4

    Auflassungsvormerkung

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 5

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht)

Lage

Hagerstraße 26, 08645 Bad Elster

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
12.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0011 K 0157/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.