Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Weyhe - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Weyhe - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Weyhe

Wohnung

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung (Grundstraße 3) im Obergeschoß mit Abstellraum im Kellergeschoß
Nr. 16 des Aufteilungsplanes. Es bestehend Sondernutzungsrechte.
2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche etwa 47 m², Nutzfläche etwa 5 m², in etwa 1915 erbautem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten (das Grundstück ist mt
vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 21 Wohnungen bebaut), Sondernutzungsrechte an dem Außenstellplatz II.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
47.11 m²
1.995 €/m²
Grundstück
2692 m²
​
Baujahr
1915
vor 110 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    47.11 m²

    Wohnungseigentum Nr. 16 mit geänderter Raumaufteilung: Bad vergrößert, Vorratsraum (Flur) verkleinrt

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Modernisierung der Heizungsanlage
2022
Erneuerung der Briefkasten- und Klingelanlage (Beschluss 11/2022)
2023
Sanierung des Schornsteins
2023
Sanierung des Ortgangs

Aufteilung

Etage 0

  • Küche 8,2 m²
  • Abstellraum/Nische 1,2 m²
  • Wohnzimmer 15,9 m²
  • Schlafzimmer 11,3 m²
  • Vorratsraum/Flur 4 m²
  • Badezimmer 6,5 m²

Flurstücke

  • Kirchweyhe, Flur 14 - 177/16
    2.692 m²

Zustand

ausreichend

Die Wohnung weist überalterte Holzfenster, eine beschädigte Wohnungseingangstür mit Lochbohrung sowie fehlende Badewannen-Revisionsklappe auf. Im Badezimmer sind leichte Rissbildungen sichtbar, und Anschlüsse an WC-Spülkasten und Waschmaschine müssen fachmännisch hergestellt werden. Gemeinschaftseigentum zeigt Feuchtigkeitsschäden mit Putz- und Farbabplatzungen im Keller, Risse an Fußboden und Decke sowie Renovierungsbedarf im Treppenhaus und bei der Dämmung der Dachflächen und Kellerdecke.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Treppenhaus benötigt einen neuen Wand- und Fußleisten-Farbanstrich.

  • Sonstige

    mittel

    Die Dämmung der Dachflächen bzw. der obersten Geschossdecke und der Kellerdecke ist zu prüfen und ggf. den aktuellen Erfordernissen anzupassen.

  • Schäden

    mittel

    Die Fenster sind überaltert.

  • Schäden

    mittel

    Das Wohnungseingangs-Türblatt weist Beschädigungen (Lochbohrung) auf.

  • Sonstige

    gering

    Heizungsrohre verlaufen teilweise auf Putz.

  • Schäden

    gering

    Die Badewannen-Revisionsklappe fehlt.

  • Risse

    gering

    An einer Wand im Badezimmer sind leichte Rissbildungen sichtbar.

  • Sonstige

    mittel

    Anschlüsse an WC-Spülkasten und Waschmaschine sind fachmännisch herzustellen; Waschmaschinenanschluss ist unfachmännisch hergestellt (Ablauf fehlt/hängt im Waschbecken), Spülkasten-Zulauf mit flexible

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Räumung und Säuberung ist erforderlich.

Grundbuch

Amtsgericht

Syke

Grundbuch

Grundbuch von Kirchweyhe

Blatt

6505

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 1

Lage

Grundstraße 3, 28844 Weyhe, Kirchweyhe

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
94.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Syke
Aktenzeichen
0035 K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.