Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Balkon und Flur im 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 63,55 m² laut Gutachten. (Angaben ohne Gewähr)
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Berlin-Wedding, Flur 9 - 460/31.747 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude entspricht hinsichtlich Schall- und Wärmedämmung den zum Bauzeitpunkt geltenden Richtlinien, erfüllt jedoch nicht die heutigen Standards. Es sind Schwarzfärbungen an den Außenfassaden sichtbar, weitere sichtbare Mängel oder Schäden wurden nicht festgestellt. Ein konkreter Hausschwammverdacht besteht nicht, kann aber nicht vollständig ausgeschlossen werden; aufgrund des Baualters ist mit der möglichen Verwendung kontaminierter Baustoffe zu rechnen, was Sondergutachten erforderlich zu
Sonstige
geringHeizungsrohre in der Wohnung offen auf Putz verlegt
Sonstige
mittelEine Strangsanierung wurde im Haus augenscheinlich noch nicht durchgeführt
Sonstige
mittelHeutzutage geltende Bestimmungen zur Schall- und Wärmedämmung werden nicht eingehalten
Sonstige
hochAufgrund des Baualters muss ggf. mit der Verwendung kontaminierter Baustoffe gerechnet werden, hier sind ggf. Sondergutachten nötig
Schäden
mittelSchwarzfärbungen an den Außenfassaden
Energieeffizienz
Energieträger
zentral als Ölheizung, Brenner Fa. Vissmann Vitoplex 300; im Hof ist ein Ölaußentank vorhanden; Heizungsverteilung in der Wohnung über Plattenheizkörper und Auf-Putz-Leitungen
Lage
Gottschalkstraße 16, 13359 Berlin
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Wedding
- Aktenzeichen
- 0030 K 0025/ 2022
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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