Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Nürnberg

Wohnung

"siehe amtliche Bekanntmachung"

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
56 m²
2.473 €/m²
Grundstück
277 m²
​
Baujahr
1954
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    56 m²

    2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss, Wohnfläche ca. 56 qm, das Bewertungsobjekt wird zum Bewert

Instandhaltung & Modernisierung

2024
Sanierung des Treppenhauses, einschließlich Malerarbeiten und Erneuerung von Licht, Klingelschaltern und Deckenbeleuchtung durch eine Elektrofirma

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit WC
  • Flur

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • Gostenhof, Flur 202 - 5
    277 m² Anteil 93/1000= 25,761m²

Zustand

ausreichend

Der bautechnische Zustand entspricht weitgehend dem Baujahr (1954-1960). Nachhaltige Renovierungen und Modernisierungen sind notwendig, insbesondere im Gemeinschaftseigentum. Es liegen optisch sichtbare Mängel und Schäden vor, die grob geschätzt Kosten verursachen, welche durch qualifizierte Kostenvoranschläge bestätigt werden müssen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden, welcher vom Dach ausgeht, muss behoben werden.

  • Schäden

    mittel

    Schaden an der Dachentwässerung, der vor der Treppenhausrenovierung in Ordnung gebracht werden muss.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malerarbeiten im Gemeinschaftseigentum sind erforderlich, Angebote liegen vor.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerung der Licht-, Klingelschalter und Deckenleuchten (LEDs) durch eine Elektrofirma vor den Malerarbeiten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroarbeiten mit geschätzten Kosten von ca. 1.800,00 € sind notwendig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung des Heizungssystems und Anpassung an die Anforderungen des § 71 Abs. 1 GEG, Kosten nicht bekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Die Wohnung hat eine Elektroheizung mit individuellen Heizgeräten.

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Nürnberg von Gostenhof

Blatt

9695

Bestandsverzeichnis

  • Gostenhof, Flur , Flurstück 202/5

    277 m² Anteil: 93/1000 (9,3%)

Lage

Geißlerstraße 15, 90443 Nürnberg, Gostenhof

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
138.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0009 K 0154/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.