Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Erlangen - Bild 1

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Erlangen

Wohnung

siehe Gutachten
 
Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten

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Wohnfläche
38 m²
3.947 €/m²
Baujahr
1992
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    38 m²

    2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, samt Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz, Wohnfläche ca. 38 m²

Instandhaltung & Modernisierung

2002
Wohnungszustand entspricht dem Status des Jahres 2002

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
  • Balkon
  • Bad/WC
  • Schlafzimmer

Flurstücke

  • Erlangen, Flur 1768 - 19
    963 m² Anteil 40/1000= 38,52m²

Zustand

ausreichend

Die Wohnung befindet sich teilweise im Renovierungszustand von ca. 2002 und teilweise im ursprünglichen Zustand des Gebäudes. Es besteht ein Instandhaltungs- und Reparaturrückstau, kleinere Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Im Kellergeschoss wurde ein Wasserschaden durch Rohrbruch getrocknet, dessen Beseitigung durch Versicherung und Rücklage gedeckt ist.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wasserschaden im Kellergeschoss aufgrund eines Rohrbruchs, der bereits getrocknet wurde.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise sichtbare Rückstände aufgrund von Feuchtigkeitseindringungen im Bereich des Fußbodens und der Wände in der Tiefgarage.

  • Schäden

    gering

    Teilweise schadhaftes Laminat im Fußbodenbereich.

  • Schäden

    gering

    Teilweise schadhaftes Steinzeug im Bad/WC aufgrund von Sprüngen in den Fliesen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Fabrikat Viessmann, Typ Vitola Uniferral, mit Brauchwasserspeicher

Grundbuch

Amtsgericht

Erlangen

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Erlangen von Erlangen

Blatt

1024180

Bestandsverzeichnis

  • Erlangen, Flur , Flurstück 1768/19

    963 m² Anteil: 40/1000 (4%)

Lage

Gebbertstraße 124, 91052 Erlangen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fürth
Aktenzeichen
0002 K 0003/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.