Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen

Wohnung

lt. Gutachten liegt die Whg. in einem zweigeschossigen, voll unterkellerten und einseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden und sechs weiteren Whg.
Bei der Whg. handelt es sich um eine 2-Zimmer-Whg. (61 m²) im Spitzboden bestehend aus einem zum Wohnraum offenen Kochbereich, Schlafraum, Diele, Bad und Balkon und Kellerraum.
Es besteht ein durchgängiger Reparatur-bzw. Instandsetzungsbedarf.
Bj.: 1993

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
61 m²
1.557 €/m²
Baujahr
1993
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
8.7
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    61 m²

Aufteilung

Etage 0

  • Kochbereich
  • Schlafraum
  • Diele
  • Bad
  • Balkon

Etage -1

  • Kellerraum

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist durchgängigen Reparatur- und Instandsetzungsbedarf an allen Fenstern und Fensterbeschlägen auf. Es gibt erhebliche Abnutzung an Bodenbelägen sowie an Wand- und Deckenoberflächen. Im Bad besteht Instandsetzungsbedarf aufgrund von durch Kondensat abgelöster Tapete, zudem wurden mögliche erhebliche Schäden durch Katzenhaltung in der Wohnung schriftlich angemerkt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Durchgängiger Reparatur- bzw. Instandsetzungsbedarf an allen Fenstern und Fensterbeschlägen

  • Schäden

    mittel

    Erhebliche Abnutzung an den Bodenbelägen sowie den Wand- und Deckenoberflächen

  • Schäden

    mittel

    Instandsetzungsbedarf im Bad wegen durch Kondensat abgelöster Tapete

  • Schäden

    mittel

    Mögliche erhebliche Schäden durch Katzen, die nicht nur das Katzenklo benutzen (Hinweis vom Vater der Antragsgegnerin)

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung mit Stahlradiatoren und Thermostatventilen, keine Angabe zur Heizungsart (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe, Solarthermie, Holzpellets) im Kontext.

Grundbuch

Lage

Fünfhöfestraße 24, 45329 Essen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
95.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0034/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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