Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Rabenau - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Rabenau - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Rabenau

Wohnung

zwei-Raum-Wohnung im vollunterkellertem Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten, Baujahr 1890, Sanierungen 1998, 2014, mit Küche, Bad, WC, Flur, 1 Abstellraum im Nebengebäude, PKW-Stellplatz, Wohnung befindet sich im Souterrain mit eigenem separaten Zugang, Denkmalschutz als Einzeldenkmal 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
54.94 m²
1.584 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2024
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
2024
Modernisierung der Fenster und Außentüren
2024
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
2024
Modernisierung der Heizungsanlage
2024
Wärmedämmung der Außenwände
2024
Modernisierung von Bädern
2024
Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden, Treppen
2024
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung

Aufteilung

Etage -1

  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Vorraum
  • Flur

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 28 - 2
    191 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 29 - 2
    472 m²

Zustand

ausreichend

Da die Sanierung und Modernisierung der Wohnung mehr als 20 Jahre zurückliegt, wird davon ausgegangen, dass der Zustand nicht mehr den Ansprüchen an zeitgemäßen Wohnkomfort entspricht. Es liegen keine konkreten Aussagen zu Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen vor. Verdeckte Mängel und Schäden können nicht ausgeschlossen werden, jedoch wurde vor Ort keine werterhebliche Abweichung festgestellt.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Abnutzungsbedingter leichter Instandhaltungsstau an der äußeren Hülle des Gebäudes erkennbar

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung; Energieträger Erdgas, max. 60 KW, Baujahr 2014, Plattenheizkörper mit Thermostatregelung

Lage

Freitaler Straße 25/27, 01734 Rabenau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
87.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0520 K 0211/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.