Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Wuppertal
Laut Wertgutachten: Eigentumswohnung bestehend aus Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad/WC, Größe: ca. 33 m² zuzüglich Kellerraum; im 2. Obergeschoss eines Hinterhauses mit 7 Wohneinheiten belegen, Teil einer WEG mit insgesamt 14 Wohneinheiten, Baujahr vor 1918, vermietet
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Küche/Bad 15,5 m²
- Wohnen/Schlafen 17,3 m²
Flurstücke
- Barmen, Flur 59 - 13513 m² Anteil 13.547/70.389= 2,502m²
Zustand
mangelhaftAm Gemeinschaftseigentum wurden altersbedingte Baumängel wie Sanierungsbedarf im Hausflur, Putz- und Anstrichmängel an Fassade und Treppenhaus sowie Erneuerung der Glasausfachung am Hauseingang festgestellt. Die Wohnung war großflächig mit Möbeln und Verkleidungen bedeckt, wodurch mögliche Schäden nicht sichtbar waren. Ein Risikoabschlag von 10 % wurde wegen verdeckter, nicht erkannter Schäden angesetzt.
Renovierungsbedarf
mittelSanierung Hausflur erforderlich
Renovierungsbedarf
mittelDiverse Putz- und Anstrichmängel an der Fassade
Renovierungsbedarf
mittelDiverse Putz- und Anstrichmängel im Treppenhaus
Schäden
mittelGlasausfachung am Hauseingang muss erneuert werden
Renovierungsbedarf
geringDiverse Kleinarbeiten am Gemeinschaftseigentum
Renovierungsbedarf
geringMalermäßige Erneuerung im Wohneigentum erforderlich
Renovierungsbedarf
geringDiverse Kleinarbeiten im Wohneigentum
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Etagenheizung (älteres Baujahr)
Lage
Freiheitstraße 47, 47 a, 42277 Wuppertal, Barmen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Wuppertal
- Aktenzeichen
- 0400 K 0156/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.