Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München

Wohnung

1) 1-Zi. Whg. zu rd. 36 m² Wfl. (2.OG), Balkon (Ri. Nordost), Abstellabteil zu rd. 7 m²         Nfl. (KG); Bj. ca. 1992
 
2) 1 TG-Stellplatz im Duplexparker mit ca. 14 m²; Bj. ca. 1992

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Wohnfläche
2224 m²
121 €/m²
Grundstück
777 m²
BRW: 7.200 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Instandhaltung & Modernisierung

2022
Sanierung der Aufzugsanlagen (ohne Kabine und bei Beibehaltung der Schachttüren)
2023
Erneuerung der Gas-Heizung inklusive Boiler

Aufteilung

Etage 2

  • Diele mit Garderobe
  • innen liegendes Bad
  • Wohn-/Schlafraum mit kleiner Küche
  • großer Balkon nach Nordosten

Flurstücke

  • Forstenried, Flur 393 - 2
    5.020 m²

Zustand

befriedigend

Die Anlage macht insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. An der Tiefgaragenzufahrt sind Reinigungs- und Streicharbeiten erforderlich. Zudem müssen die Kabinentürantriebe der beiden Aufzugsanlagen umgebaut werden, wobei die Kosten aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt werden.

  • Schäden

    gering

    Betonmauern am Kellerabgang und an der Tiefgaragenzufahrt müssen gesäubert und gestrichen werden.

  • Sonstige

    mittel

    Kabinentürantriebe der beiden Aufzugsanlagen müssen umgebaut werden, Kosten werden der Instandhaltungsrücklage entnommen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

gasbefeuerter atmosphärischer Gußkessel einschließlich aller Pumpen und Regelanlagen, außentemperatur- und lastabhängig gesteuert, witterungsgeführte Regelung

Lage

Forstenrieder Allee 231, 81476 München, Forstenried

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
270.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1510 K 0181/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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