Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Billerbeck
Nach den Ermittlungen des Gutachters handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung (1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon) mit Kellerraum und Pkw-Stellplatz in einem 8-Parteienhaus. Die Wohnung hat eine Größe von 41,00 qm. Die Wohnung wies zum Zeitpunkt der Besichtigung einen Feuchteschaden im Deckenbereich der Küche sowie einen Sprung im Porzellan des Waschbeckens auf.
Die Wohnung ist vermietet. Der Gutachter hält die tatsächlich gezahlte Miete von 345,00 Euro/Monat für marktüblich erzielbar.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet im südöstlichen Bereich der Stadt Billerbeck und hat eine Größe von 41,0 m². Der Verkehrswert beträgt 101.500,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das bewertete Grundstück ist bebaut und weist einen funktionellen Grundriss auf. Der Zustand des Gebäudes entspricht den baujahrtypischen Anforderungen, jedoch sind einige bauliche Mängel vorhanden. Die Erschließung erfolgt über öffentliche Netze für Gas, Wasser, Strom und Abwasser. Die Lage des Grundstücks ist dem Richtwert entsprechend, ohne besondere Abweichungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da das Grundstück an zwei Erschließungsanlagen liegt.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1995
- Baubeschreibung
- Das Objekt umfasst zwei Wohnhäuser mit je acht Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über Nebenräume. Es gibt einen Pkw-Einstellplatz, der im Lageplan vermerkt ist. Die tatsächliche Ausführung kann von den Plänen abweichen. Die Gebäude sind Teil eines Miteigentumsanteils.
- Garage/Carport/Stellplatz
- Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Einstellplatz.
Lage
Feldweg 8, 48727 Billerbeck
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 101.500 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Coesfeld
- Aktenzeichen
- 0008 K 0005/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Gutachten.pdf
- Fotos.pdf
Anhänge
Quelle
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